Prix immobilier m2 Marchaux-Chaudefontaine (25640).
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Carte des prix immobiliers: Marchaux-Chaudefontaine.
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Découvrir le marché immobilier sur Marchaux-Chaudefontaine (25640)
- Marchaux-Chaudefontaine (25640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 485 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Marchaux-Chaudefontaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marchaux-Chaudefontaine s'élève à 1 485 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 112 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 139 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 104 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 249 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 338 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 199 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 156 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 87 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marchaux-Chaudefontaine compte 627 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 520 maisons individuelles (83%)
• 103 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 596 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 27 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marchaux-Chaudefontaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 672 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (4%)
• 298 retraités (20%)
• 87 étudiants et stagiaires (6%)
• 19 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 87 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marchaux-Chaudefontaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marchaux-Chaudefontaine s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marchaux-Chaudefontaine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marchaux-Chaudefontaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marchaux-Chaudefontaine de 72 m2 | 31-08-2026 | Marchaux-Chaudefontaine | 48 744€ | 677€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Marchaux-Chaudefontaine de 98 m2 | 25-08-2026 | Marchaux-Chaudefontaine | 261 758€ | 2 671€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Marchaux-Chaudefontaine de 69 m2 | 24-08-2026 | Marchaux-Chaudefontaine | 168 636€ | 2 444€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Marchaux-Chaudefontaine de 133 m2 | 22-08-2026 | Marchaux-Chaudefontaine | 242 991€ | 1 827€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Marchaux-Chaudefontaine de 55 m2 | 17-08-2026 | Marchaux-Chaudefontaine | 73 205€ | 1 331€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Marchaux-Chaudefontaine de 97 m2 | 11-08-2026 | Marchaux-Chaudefontaine | 146 761€ | 1 513€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Marchaux-Chaudefontaine de 36 m2 | 06-08-2026 | Marchaux-Chaudefontaine | 82 872€ | 2 302€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Marchaux-Chaudefontaine de 103 m2 | 04-08-2026 | Marchaux-Chaudefontaine | 237 415€ | 2 305€ | 103 m2 |
Marchaux-Chaudefontaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roulans de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 30 rue de champonot à Roulans | 305 000 € | 110 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marchaux-Chaudefontaine de 3 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 15 rte de moncey à Marchaux-Chaudefontaine | 226 950 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cendrey de 4 pièce(s) - 103 m2 | 27-11-2025 | 2 grande rue à Cendrey | 139 000 € | 103 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roulans de 4 pièce(s) - 80 m2 | 25-11-2025 | 6 rue sous les vignes à Roulans | 166 500 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ougney-Douvot de 5 pièce(s) - 99 m2 | 25-11-2025 | 6 rue de la source bleue à Ougney-Douvot | 162 000 € | 99 m2 | 826 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marchaux-Chaudefontaine de 5 pièce(s) - 86 m2 | 13-11-2025 | 24 rue du chauchot à Marchaux-Chaudefontaine | 183 500 € | 86 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cendrey de 4 pièce(s) - 106 m2 | 31-10-2025 | 14 grande rue à Cendrey | 191 750 € | 106 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vennans de 4 pièce(s) - 117 m2 | 14-10-2025 | 5019 les terraux à Vennans | 175 000 € | 117 m2 | 440 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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