Prix immobilier m2 Septfontaines (25270).
Le prix moyen au m² Septfontaines pour une maison est de 1817 €, variant de 705 € à 3198 €. Le prix moyen au m² Septfontaines pour un appartement est de 2268 €, avec des estimations allant de 1020 € à 3520 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Septfontaines.
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Quel est le prix médian au m² Septfontaines ?
Appartement
Prix m² médian 2268 €de 1020 € à 3520 €Maison
Prix m² médian 1817 €de 705 € à 3198 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Septfontaines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 6.3 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 10.6 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Septfontaines.
Le prix moyen au m² Septfontaines pour une maison est de 1817 €, avec une fourchette de 705 € à 3198 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1817 €) = 178071 euros. Le prix moyen au m² Septfontaines pour un appartement est de 2268 €, avec des estimations allant de 1020 € à 3520 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2268 €) = 120212 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Septfontaines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Septfontaines pour une maison est de 1817 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Septfontaines pour un appartement est de 2268 €.
Découvrir le marché immobilier sur Septfontaines (25270)
- Septfontaines (25270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 375 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.37%, Septfontaines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Septfontaines s'élève à 375 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 66 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Septfontaines compte 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 124 maisons individuelles (84%)
• 20 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 136 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Septfontaines présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 176 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (2%)
• 67 retraités (18%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (0%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Septfontaines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Septfontaines s'établit à 30.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Septfontaines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Septfontaines de 74 m2 | 29-08-2026 | Septfontaines | 135 050€ | 1 825€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Septfontaines de 90 m2 | 25-08-2026 | Septfontaines | 66 870€ | 743€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Septfontaines de 48 m2 | 18-08-2026 | Septfontaines | 51 744€ | 1 078€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Septfontaines de 51 m2 | 16-08-2026 | Septfontaines | 67 728€ | 1 328€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Septfontaines de 132 m2 | 12-08-2026 | Septfontaines | 257 268€ | 1 949€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Septfontaines de 60 m2 | 11-08-2026 | Septfontaines | 62 040€ | 1 034€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Septfontaines de 60 m2 | 04-08-2026 | Septfontaines | 64 020€ | 1 067€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Septfontaines de 65 m2 | 28-07-2026 | Septfontaines | 76 115€ | 1 171€ | 65 m2 |
Septfontaines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Levier de 3 pièce(s) - 67 m2 | 15-12-2025 | 13 rue de salins à Levier | 160 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Levier de 5 pièce(s) - 175 m2 | 04-12-2025 | 16 rue notre dame à Levier | 389 000 € | 175 m2 | 2048 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levier de 5 pièce(s) - 130 m2 | 28-11-2025 | 5 rue de la nue à Levier | 210 000 € | 130 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levier de 5 pièce(s) - 120 m2 | 27-11-2025 | 1 rue de la nue à Levier | 197 000 € | 120 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmahoux de 4 pièce(s) - 130 m2 | 21-11-2025 | 7 che de levier à Montmahoux | 177 000 € | 130 m2 | 1048 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crouzet-Migette de 3 pièce(s) - 52 m2 | 12-11-2025 | 6 rue combe luette à Crouzet-Migette | 82 000 € | 52 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Levier de 3 pièce(s) - 68 m2 | 10-11-2025 | 2 rue du plane à Levier | 67 000 € | 68 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levier de 2 pièce(s) - 55 m2 | 07-11-2025 | 27 rue de besancon à Levier | 92 500 € | 55 m2 | 1001 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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