Prix immobilier m2 Sochaux (25600).
Le prix moyen au m² Sochaux pour une maison est de 1162 €, variant de 435 € à 2064 €. Le prix moyen au m² Sochaux pour un appartement est de 1057 €, avec des estimations allant de 460 € à 1870 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sochaux.
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Quel est le prix médian au m² Sochaux ?
Appartement
Prix m² médian 1057 €de 460 € à 1870 €Maison
Prix m² médian 1162 €de 435 € à 2064 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sochaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 11.2 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 6.5 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Sochaux.
Le prix moyen au m² Sochaux pour une maison est de 1162 €, avec une fourchette de 435 € à 2064 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1162 €) = 113923 euros. Le prix moyen au m² Sochaux pour un appartement est de 1057 €, avec des estimations allant de 460 € à 1870 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1057 €) = 56013 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sochaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sochaux pour une maison est de 1162 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sochaux pour un appartement est de 1057 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sochaux (25600)
- Sochaux (25600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 989 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.73%, Sochaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sochaux s'élève à 3 989 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 158 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 150 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 251 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 319 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 288 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 736 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 758 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 474 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 542 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 211 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 198 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sochaux compte 2 154 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 342 maisons individuelles (16%)
• 1 675 appartements (78%)
Occupation des logements :
• 1 851 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (1%)
• 280 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sochaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 310 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 332 demandeurs d'emploi (8%)
• 868 retraités (22%)
• 198 étudiants et stagiaires (5%)
• 156 au foyer (4%)
• 282 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 198 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sochaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sochaux s'établit à 39.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sochaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sochaux de 105 m2 | 29-08-2026 | Sochaux | 167 895€ | 1 599€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Sochaux de 136 m2 | 27-08-2026 | Sochaux | 305 320€ | 2 245€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Sochaux de 97 m2 | 20-08-2026 | Sochaux | 88 173€ | 909€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Sochaux de 42 m2 | 13-08-2026 | Sochaux | 86 520€ | 2 060€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Sochaux de 95 m2 | 09-08-2026 | Sochaux | 180 595€ | 1 901€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Sochaux de 43 m2 | 01-08-2026 | Sochaux | 65 876€ | 1 532€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Sochaux de 100 m2 | 30-07-2026 | Sochaux | 125 300€ | 1 253€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Sochaux de 39 m2 | 29-07-2026 | Sochaux | 88 530€ | 2 270€ | 39 m2 |
Sochaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nommay de 5 pièce(s) - 105 m2 | 26-12-2025 | 109 rue de belfort à Nommay | 274 000 € | 105 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brognard de 5 pièce(s) - 132 m2 | 23-12-2025 | 2 all des verpillieres à Brognard | 312 220 € | 132 m2 | 819 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Charmont de 5 pièce(s) - 94 m2 | 20-12-2025 | 24 rue gustave courbet à Vieux-Charmont | 155 000 € | 94 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Charmont de 6 pièce(s) - 169 m2 | 19-12-2025 | 15 rue de la harpe à Vieux-Charmont | 279 780 € | 169 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nommay de 7 pièce(s) - 201 m2 | 19-12-2025 | 8 all des acacias à Nommay | 280 850 € | 201 m2 | 912 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nommay de 7 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 39 grande rue à Nommay | 162 000 € | 150 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sochaux de 2 pièce(s) - 52 m2 | 12-12-2025 | 1 rue jaquet frederic à Sochaux | 115 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vieux-Charmont de 4 pièce(s) - 86 m2 | 11-12-2025 | 91 rue de belfort à Vieux-Charmont | 146 000 € | 86 m2 | 959 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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