Prix immobilier m2 Brognard (25600).
Le prix moyen au m² Brognard pour une maison est de 1575 €, variant de 782 € à 1969 €. Le prix moyen au m² Brognard pour un appartement est de 2178 €, avec des estimations allant de 1203 € à 2665 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brognard.
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Quel est le prix médian au m² Brognard ?
Appartement
Prix m² médian 2178 €de 1203 € à 2665 €Maison
Prix m² médian 1575 €de 782 € à 1969 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brognard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 10.3 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 7.5 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Brognard.
Le prix moyen au m² Brognard pour une maison est de 1575 €, avec une fourchette de 782 € à 1969 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1575 €) = 154390 euros. Le prix moyen au m² Brognard pour un appartement est de 2178 €, avec des estimations allant de 1203 € à 2665 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2178 €) = 115417 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brognard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brognard pour une maison est de 1575 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brognard pour un appartement est de 2178 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brognard (25600)
- Brognard (25600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 493 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.49%, Brognard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brognard s'élève à 493 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 91 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brognard compte 216 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 190 maisons individuelles (88%)
• 23 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 202 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 12 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brognard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 191 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 135 retraités (27%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brognard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brognard s'établit à 36.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brognard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brognard de 105 m2 | 29-08-2026 | Brognard | 167 895€ | 1 599€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Brognard de 136 m2 | 27-08-2026 | Brognard | 305 320€ | 2 245€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Brognard de 97 m2 | 20-08-2026 | Brognard | 88 173€ | 909€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Brognard de 42 m2 | 13-08-2026 | Brognard | 86 520€ | 2 060€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Brognard de 95 m2 | 09-08-2026 | Brognard | 180 595€ | 1 901€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Brognard de 43 m2 | 01-08-2026 | Brognard | 65 876€ | 1 532€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Brognard de 100 m2 | 30-07-2026 | Brognard | 125 300€ | 1 253€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Brognard de 39 m2 | 29-07-2026 | Brognard | 88 530€ | 2 270€ | 39 m2 |
Brognard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nommay de 5 pièce(s) - 105 m2 | 26-12-2025 | 109 rue de belfort à Nommay | 274 000 € | 105 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brognard de 5 pièce(s) - 132 m2 | 23-12-2025 | 2 all des verpillieres à Brognard | 312 220 € | 132 m2 | 819 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Charmont de 5 pièce(s) - 94 m2 | 20-12-2025 | 24 rue gustave courbet à Vieux-Charmont | 155 000 € | 94 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Charmont de 6 pièce(s) - 169 m2 | 19-12-2025 | 15 rue de la harpe à Vieux-Charmont | 279 780 € | 169 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nommay de 7 pièce(s) - 201 m2 | 19-12-2025 | 8 all des acacias à Nommay | 280 850 € | 201 m2 | 912 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nommay de 7 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 39 grande rue à Nommay | 162 000 € | 150 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sochaux de 2 pièce(s) - 52 m2 | 12-12-2025 | 1 rue jaquet frederic à Sochaux | 115 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vieux-Charmont de 4 pièce(s) - 86 m2 | 11-12-2025 | 91 rue de belfort à Vieux-Charmont | 146 000 € | 86 m2 | 959 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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