Prix immobilier m2 Avanne-Aveney (25720).
Le prix moyen au m² Avanne-Aveney pour une maison est de 2152 €, variant de 1839 € à 2398 €. Le prix moyen au m² Avanne-Aveney pour un appartement est de 2207 €, avec des estimations allant de 1513 € à 3038 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avanne-Aveney.
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Quel est le prix médian au m² Avanne-Aveney ?
Appartement
Prix m² médian 2207 €de 1513 € à 3038 €Maison
Prix m² médian 2152 €de 1839 € à 2398 €
Les prix de vente au m2 Avanne-Aveney.
Le prix moyen au m² Avanne-Aveney pour une maison est de 2152 €, avec une fourchette de 1839 € à 2398 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2152 €) = 210925 euros. Le prix moyen au m² Avanne-Aveney pour un appartement est de 2207 €, avec des estimations allant de 1513 € à 3038 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2207 €) = 116959 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avanne-Aveney avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Avanne-Aveney pour une maison est de 2152 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Avanne-Aveney pour un appartement est de 2207 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avanne-Aveney (25720)
- Avanne-Aveney (25720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 286 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.99%, Avanne-Aveney propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avanne-Aveney s'élève à 2 286 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 123 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 183 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 92 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 275 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 384 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 318 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 418 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 336 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 132 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avanne-Aveney compte 887 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 752 maisons individuelles (85%)
• 136 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 833 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 47 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Avanne-Aveney présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 814 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (3%)
• 822 retraités (36%)
• 132 étudiants et stagiaires (6%)
• 35 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 132 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avanne-Aveney bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avanne-Aveney s'établit à 41.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Avanne-Aveney peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avanne-Aveney: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Avanne-Aveney de 140 m2 | 30-10-2026 | Avanne-Aveney | 335 300€ | 2 395€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Avanne-Aveney de 104 m2 | 23-10-2026 | Avanne-Aveney | 324 792€ | 3 123€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Avanne-Aveney de 142 m2 | 20-10-2026 | Avanne-Aveney | 505 804€ | 3 562€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Avanne-Aveney de 146 m2 | 14-10-2026 | Avanne-Aveney | 312 732€ | 2 142€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Avanne-Aveney de 67 m2 | 13-10-2026 | Avanne-Aveney | 104 654€ | 1 562€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Avanne-Aveney de 120 m2 | 11-10-2026 | Avanne-Aveney | 354 480€ | 2 954€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Avanne-Aveney de 31 m2 | 09-10-2026 | Avanne-Aveney | 83 359€ | 2 689€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Avanne-Aveney de 104 m2 | 05-10-2026 | Avanne-Aveney | 237 016€ | 2 279€ | 104 m2 |
Avanne-Aveney: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beure de 5 pièce(s) - 110 m2 | 17-04-2026 | 24 che des carrons à Beure | 175 000 € | 110 m2 | 1017 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larnod de 6 pièce(s) - 108 m2 | 13-04-2026 | NaN imp au coutard à Larnod | 270 000 € | 108 m2 | 946 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pugey de 4 pièce(s) - 96 m2 | 01-04-2026 | 10 lot les champs de l etang à Pugey | 79 500 € | 96 m2 | 841 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pugey de 2 pièce(s) - 66 m2 | 01-04-2026 | 8 lot les champs de l etang à Pugey | 43 900 € | 66 m2 | 648 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beure de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-03-2026 | 7 rue de la republique à Beure | 220 000 € | 90 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avanne-Aveney de 5 pièce(s) - 77 m2 | 06-02-2026 | 29 rue du halage à Avanne-Aveney | 245 800 € | 77 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avanne-Aveney de 7 pièce(s) - 131 m2 | 03-02-2026 | 6 rue des jonchets à Avanne-Aveney | 430 000 € | 131 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontain de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-01-2026 | 11 lot aux bourgeons à Fontain | 302 100 € | 83 m2 | 800 m2 | Non |
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