Prix immobilier m2 Grandfontaine-sur-Creuse (25510).
Le prix moyen au m² Grandfontaine-sur-Creuse pour une maison est de 1751 €, variant de 736 € à 2660 €. Le prix moyen au m² Grandfontaine-sur-Creuse pour un appartement est de 1963 €, avec des estimations allant de 1073 € à 3979 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grandfontaine-sur-Creuse.
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Quel est le prix médian au m² Grandfontaine-sur-Creuse ?
Appartement
Prix m² médian 1963 €de 1073 € à 3979 €Maison
Prix m² médian 1751 €de 736 € à 2660 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grandfontaine-sur-Creuse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 9.3 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 12.6 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Grandfontaine-sur-Creuse.
Le prix moyen au m² Grandfontaine-sur-Creuse pour une maison est de 1751 €, avec une fourchette de 736 € à 2660 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1751 €) = 171623 euros. Le prix moyen au m² Grandfontaine-sur-Creuse pour un appartement est de 1963 €, avec des estimations allant de 1073 € à 3979 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1963 €) = 104059 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grandfontaine-sur-Creuse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grandfontaine-sur-Creuse pour une maison est de 1751 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grandfontaine-sur-Creuse pour un appartement est de 1963 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grandfontaine-sur-Creuse (25510)
- Grandfontaine-sur-Creuse (25510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 75 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.01%, Grandfontaine-sur-Creuse propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grandfontaine-sur-Creuse s'élève à 75 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 19 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 7 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grandfontaine-sur-Creuse compte 35 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 27 maisons individuelles (77%)
• 8 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 31 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (3%)
• 3 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Grandfontaine-sur-Creuse présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 37 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 15 retraités (20%)
• 3 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grandfontaine-sur-Creuse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grandfontaine-sur-Creuse s'établit à 27.01%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grandfontaine-sur-Creuse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Grandfontaine-sur-Creuse de 91 m2 | 29-08-2026 | Grandfontaine-sur-Creuse | 250 887€ | 2 757€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Grandfontaine-sur-Creuse de 90 m2 | 23-08-2026 | Grandfontaine-sur-Creuse | 277 020€ | 3 078€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Grandfontaine-sur-Creuse de 134 m2 | 18-08-2026 | Grandfontaine-sur-Creuse | 140 834€ | 1 051€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Grandfontaine-sur-Creuse de 148 m2 | 15-08-2026 | Grandfontaine-sur-Creuse | 269 508€ | 1 821€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Grandfontaine-sur-Creuse de 118 m2 | 08-08-2026 | Grandfontaine-sur-Creuse | 211 102€ | 1 789€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Grandfontaine-sur-Creuse de 59 m2 | 06-08-2026 | Grandfontaine-sur-Creuse | 149 978€ | 2 542€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Grandfontaine-sur-Creuse de 99 m2 | 04-08-2026 | Grandfontaine-sur-Creuse | 273 042€ | 2 758€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Grandfontaine-sur-Creuse de 148 m2 | 29-07-2026 | Grandfontaine-sur-Creuse | 257 520€ | 1 740€ | 148 m2 |
Grandfontaine-sur-Creuse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laviron de 5 pièce(s) - 91 m2 | 27-11-2025 | 23 rue du saucet à Laviron | 243 500 € | 91 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laviron de 5 pièce(s) - 117 m2 | 27-11-2025 | 15 rue du saucet à Laviron | 243 500 € | 117 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefontaine-les-Varans de 2 pièce(s) - 50 m2 | 03-11-2025 | 5196 la pouge à Pierrefontaine-les-Varans | 160 000 € | 50 m2 | 1440 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pierrefontaine-les-Varans de 2 pièce(s) - 54 m2 | 09-09-2025 | 4 rue de baume les dames à Pierrefontaine-les-Varans | 1 € | 54 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefontaine-les-Varans de 3 pièce(s) - 149 m2 | 05-09-2025 | 2 rue de la carriere à Pierrefontaine-les-Varans | 90 000 € | 149 m2 | 994 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefontaine-les-Varans de 2 pièce(s) - 65 m2 | 22-08-2025 | 24 rue de baume les dames à Pierrefontaine-les-Varans | 360 000 € | 65 m2 | 1185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefontaine-les-Varans de 4 pièce(s) - 91 m2 | 24-07-2025 | 21 rue du pre à Pierrefontaine-les-Varans | 191 600 € | 91 m2 | 1083 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefontaine-les-Varans de 5 pièce(s) - 147 m2 | 17-07-2025 | 3 rue des tilleuls à Pierrefontaine-les-Varans | 235 000 € | 147 m2 | 727 m2 | Non |
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