Prix immobilier m2 Exincourt (25400).
Le prix moyen au m² Exincourt pour une maison est de 1532 €, variant de 565 € à 2466 €. Le prix moyen au m² Exincourt pour un appartement est de 1416 €, avec des estimations allant de 519 € à 2493 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Exincourt.
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Quel est le prix médian au m² Exincourt ?
Appartement
Prix m² médian 1416 €de 519 € à 2493 €Maison
Prix m² médian 1532 €de 565 € à 2466 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Exincourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 9.2 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 5.7 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Exincourt.
Le prix moyen au m² Exincourt pour une maison est de 1532 €, avec une fourchette de 565 € à 2466 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1532 €) = 150098 euros. Le prix moyen au m² Exincourt pour un appartement est de 1416 €, avec des estimations allant de 519 € à 2493 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1416 €) = 75056 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Exincourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Exincourt pour une maison est de 1532 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Exincourt pour un appartement est de 1416 €.
Découvrir le marché immobilier sur Exincourt (25400)
- Exincourt (25400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 272 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.54%, Exincourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Exincourt s'élève à 3 272 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 106 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 185 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 308 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 178 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 478 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 595 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 428 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 527 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 347 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 170 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Exincourt compte 1 557 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 265 maisons individuelles (81%)
• 288 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 1 444 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 102 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Exincourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 193 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 142 demandeurs d'emploi (4%)
• 995 retraités (30%)
• 170 étudiants et stagiaires (5%)
• 96 au foyer (3%)
• 81 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 170 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Exincourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Exincourt s'établit à 32.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Exincourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Exincourt de 49 m2 | 29-08-2026 | Exincourt | 64 043€ | 1 307€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Exincourt de 53 m2 | 22-08-2026 | Exincourt | 96 990€ | 1 830€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Exincourt de 36 m2 | 17-08-2026 | Exincourt | 45 540€ | 1 265€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Exincourt de 74 m2 | 12-08-2026 | Exincourt | 108 188€ | 1 462€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Exincourt de 55 m2 | 06-08-2026 | Exincourt | 105 435€ | 1 917€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Exincourt de 130 m2 | 02-08-2026 | Exincourt | 156 260€ | 1 202€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Exincourt de 32 m2 | 29-07-2026 | Exincourt | 29 824€ | 932€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Exincourt de 98 m2 | 22-07-2026 | Exincourt | 186 200€ | 1 900€ | 98 m2 |
Exincourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Audincourt de 1 pièce(s) - 23 m2 | 30-12-2025 | 10 rue frederic bataille à Audincourt | 29 700 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Audincourt de 6 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 114 rue des mines à Audincourt | 149 000 € | 140 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audincourt de 7 pièce(s) - 147 m2 | 30-12-2025 | 5 grande rue à Audincourt | 194 400 € | 147 m2 | 1048 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arbouans de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 10 rue des vergers à Arbouans | 66 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Audincourt de 4 pièce(s) - 75 m2 | 26-12-2025 | 1 rue richard perlinsky à Audincourt | 31 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Taillecourt de 3 pièce(s) - 73 m2 | 26-12-2025 | 1 rue jupiter à Taillecourt | 149 500 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Audincourt de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 2 rue lazare bickart à Audincourt | 224 000 € | 80 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Audincourt de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 12 rue gustave courbet à Audincourt | 45 000 € | 82 m2 | Oui |
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