Prix immobilier m2 Charmauvillers (25470).
Le prix moyen au m² Charmauvillers pour une maison est de 2044 €, variant de 808 € à 3139 €. Le prix moyen au m² Charmauvillers pour un appartement est de 2255 €, avec des estimations allant de 942 € à 4646 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charmauvillers.
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Quel est le prix médian au m² Charmauvillers ?
Appartement
Prix m² médian 2255 €de 942 € à 4646 €Maison
Prix m² médian 2044 €de 808 € à 3139 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charmauvillers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 13.1 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 11.6 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Charmauvillers.
Le prix moyen au m² Charmauvillers pour une maison est de 2044 €, avec une fourchette de 808 € à 3139 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2044 €) = 200265 euros. Le prix moyen au m² Charmauvillers pour un appartement est de 2255 €, avec des estimations allant de 942 € à 4646 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2255 €) = 119489 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charmauvillers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charmauvillers pour une maison est de 2044 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charmauvillers pour un appartement est de 2255 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charmauvillers (25470)
- Charmauvillers (25470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 256 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.98%, Charmauvillers propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charmauvillers s'élève à 256 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charmauvillers compte 149 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 115 maisons individuelles (77%)
• 34 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 116 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (9%)
• 20 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Charmauvillers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 126 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 42 retraités (16%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 9 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charmauvillers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charmauvillers s'établit à 29.98%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charmauvillers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Charmauvillers de 145 m2 | 01-09-2026 | Charmauvillers | 213 150€ | 1 470€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Charmauvillers de 96 m2 | 25-08-2026 | Charmauvillers | 371 616€ | 3 871€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Charmauvillers de 42 m2 | 18-08-2026 | Charmauvillers | 81 984€ | 1 952€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Charmauvillers de 144 m2 | 14-08-2026 | Charmauvillers | 277 776€ | 1 929€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Charmauvillers de 122 m2 | 09-08-2026 | Charmauvillers | 144 448€ | 1 184€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Charmauvillers de 65 m2 | 03-08-2026 | Charmauvillers | 147 940€ | 2 276€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Charmauvillers de 69 m2 | 01-08-2026 | Charmauvillers | 54 924€ | 796€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Charmauvillers de 91 m2 | 25-07-2026 | Charmauvillers | 111 293€ | 1 223€ | 91 m2 |
Charmauvillers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fessevillers de 3 pièce(s) - 101 m2 | 01-12-2025 | 1 rue de goumois à Fessevillers | 190 000 € | 101 m2 | 825 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Plains-et-Grands-Essarts de 5 pièce(s) - 95 m2 | 13-11-2025 | 2 rue des tilleuls à Les Plains-et-Grands-Essarts | 200 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Courtefontaine de 6 pièce(s) - 140 m2 | 28-10-2025 | 5050 le pre au comte à Courtefontaine | 40 000 € | 140 m2 | 1755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fessevillers de 6 pièce(s) - 139 m2 | 21-10-2025 | 4 rue de l'eglise à Fessevillers | 311 000 € | 139 m2 | 1120 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fessevillers de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-10-2025 | 5007 au plain à Fessevillers | 100 000 € | 100 m2 | 1135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévillers de 6 pièce(s) - 154 m2 | 30-09-2025 | 2 rue du comte à Trévillers | 120 000 € | 154 m2 | 466 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiébouhans de 4 pièce(s) - 101 m2 | 25-09-2025 | 5040 les rochettes à Thiébouhans | 292 500 € | 101 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thiébouhans de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-09-2025 | 1 rue de la cite à Thiébouhans | 155 000 € | 76 m2 | 845 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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