Prix immobilier m2 Raynans (25550).
Le prix moyen au m² Raynans pour une maison est de 1518 €, variant de 576 € à 2588 €. Le prix moyen au m² Raynans pour un appartement est de 1692 €, avec des estimations allant de 611 € à 2862 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Raynans.
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Quel est le prix médian au m² Raynans ?
Appartement
Prix m² médian 1692 €de 611 € à 2862 €Maison
Prix m² médian 1518 €de 576 € à 2588 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Raynans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 12.1 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 14.3 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Raynans.
Le prix moyen au m² Raynans pour une maison est de 1518 €, avec une fourchette de 576 € à 2588 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1518 €) = 148812 euros. Le prix moyen au m² Raynans pour un appartement est de 1692 €, avec des estimations allant de 611 € à 2862 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1692 €) = 89651 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Raynans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Raynans pour une maison est de 1518 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Raynans pour un appartement est de 1692 €.
Découvrir le marché immobilier sur Raynans (25550)
- Raynans (25550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 342 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.75%, Raynans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Raynans s'élève à 342 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 83 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Raynans compte 137 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 127 maisons individuelles (93%)
• 10 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 129 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 7 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Raynans présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 170 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 52 retraités (15%)
• 18 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Raynans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Raynans s'établit à 35.75%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Raynans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Raynans de 68 m2 | 02-09-2026 | Raynans | 102 476€ | 1 507€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Raynans de 134 m2 | 26-08-2026 | Raynans | 291 718€ | 2 177€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Raynans de 139 m2 | 24-08-2026 | Raynans | 311 499€ | 2 241€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Raynans de 80 m2 | 22-08-2026 | Raynans | 128 560€ | 1 607€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Raynans de 72 m2 | 18-08-2026 | Raynans | 111 960€ | 1 555€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Raynans de 137 m2 | 16-08-2026 | Raynans | 333 321€ | 2 433€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Raynans de 62 m2 | 08-08-2026 | Raynans | 81 840€ | 1 320€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Raynans de 78 m2 | 07-08-2026 | Raynans | 115 830€ | 1 485€ | 78 m2 |
Raynans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bavans de 4 pièce(s) - 73 m2 | 15-12-2025 | 17 rue des anemones à Bavans | 62 650 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Échenans de 5 pièce(s) - 140 m2 | 28-11-2025 | 3 rue des cerisiers à Échenans | 265 000 € | 140 m2 | 1263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Présentevillers de 5 pièce(s) - 101 m2 | 27-11-2025 | 15 rue de la noe à Présentevillers | 82 000 € | 101 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavans de 6 pièce(s) - 121 m2 | 19-11-2025 | 3 rue de la prairie à Bavans | 182 100 € | 121 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bavans de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-10-2025 | 6 imp des jardins du lorday à Bavans | 91 560 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bavans de 5 pièce(s) - 148 m2 | 28-10-2025 | 10 rue des poiriers à Bavans | 295 000 € | 148 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavans de 4 pièce(s) - 94 m2 | 27-10-2025 | 1 rue des pommiers à Bavans | 75 000 € | 94 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laire de 5 pièce(s) - 122 m2 | 27-10-2025 | 12 rue de verlans à Laire | 233 000 € | 122 m2 | 1154 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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