Prix immobilier m2 Courtefontaine (25470).
Le prix moyen au m² Courtefontaine pour une maison est de 1706 €, variant de 713 € à 3028 €. Le prix moyen au m² Courtefontaine pour un appartement est de 1474 €, avec des estimations allant de 972 € à 2657 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courtefontaine.
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Quel est le prix médian au m² Courtefontaine ?
Appartement
Prix m² médian 1474 €de 972 € à 2657 €Maison
Prix m² médian 1706 €de 713 € à 3028 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courtefontaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 12.9 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 9.4 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Courtefontaine.
Le prix moyen au m² Courtefontaine pour une maison est de 1706 €, avec une fourchette de 713 € à 3028 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1706 €) = 167174 euros. Le prix moyen au m² Courtefontaine pour un appartement est de 1474 €, avec des estimations allant de 972 € à 2657 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1474 €) = 78141 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courtefontaine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courtefontaine pour une maison est de 1706 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courtefontaine pour un appartement est de 1474 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courtefontaine (25470)
- Courtefontaine (25470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 249 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.13%, Courtefontaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courtefontaine s'élève à 249 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courtefontaine compte 121 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 111 maisons individuelles (92%)
• 9 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 110 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (3%)
• 7 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courtefontaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 107 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 70 retraités (28%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courtefontaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courtefontaine s'établit à 36.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courtefontaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Courtefontaine de 145 m2 | 01-09-2026 | Courtefontaine | 213 150€ | 1 470€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Courtefontaine de 96 m2 | 25-08-2026 | Courtefontaine | 371 616€ | 3 871€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Courtefontaine de 42 m2 | 18-08-2026 | Courtefontaine | 81 984€ | 1 952€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Courtefontaine de 144 m2 | 14-08-2026 | Courtefontaine | 277 776€ | 1 929€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Courtefontaine de 122 m2 | 09-08-2026 | Courtefontaine | 144 448€ | 1 184€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Courtefontaine de 65 m2 | 03-08-2026 | Courtefontaine | 147 940€ | 2 276€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Courtefontaine de 69 m2 | 01-08-2026 | Courtefontaine | 54 924€ | 796€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Courtefontaine de 91 m2 | 25-07-2026 | Courtefontaine | 111 293€ | 1 223€ | 91 m2 |
Courtefontaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fessevillers de 3 pièce(s) - 101 m2 | 01-12-2025 | 1 rue de goumois à Fessevillers | 190 000 € | 101 m2 | 825 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Plains-et-Grands-Essarts de 5 pièce(s) - 95 m2 | 13-11-2025 | 2 rue des tilleuls à Les Plains-et-Grands-Essarts | 200 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Courtefontaine de 6 pièce(s) - 140 m2 | 28-10-2025 | 5050 le pre au comte à Courtefontaine | 40 000 € | 140 m2 | 1755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fessevillers de 6 pièce(s) - 139 m2 | 21-10-2025 | 4 rue de l'eglise à Fessevillers | 311 000 € | 139 m2 | 1120 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fessevillers de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-10-2025 | 5007 au plain à Fessevillers | 100 000 € | 100 m2 | 1135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévillers de 6 pièce(s) - 154 m2 | 30-09-2025 | 2 rue du comte à Trévillers | 120 000 € | 154 m2 | 466 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiébouhans de 4 pièce(s) - 101 m2 | 25-09-2025 | 5040 les rochettes à Thiébouhans | 292 500 € | 101 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thiébouhans de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-09-2025 | 1 rue de la cite à Thiébouhans | 155 000 € | 76 m2 | 845 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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