Prix immobilier m2 Saône (25660).
Le prix moyen au m² Saône pour une maison est de 2234 €, variant de 883 € à 3382 €. Le prix moyen au m² Saône pour un appartement est de 2406 €, avec des estimations allant de 1317 € à 3352 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saône.
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Quel est le prix médian au m² Saône ?
Appartement
Prix m² médian 2406 €de 1317 € à 3352 €Maison
Prix m² médian 2234 €de 883 € à 3382 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saône ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 9.8 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 7.3 € à 26.6 €
Les prix de vente au m2 Saône.
Le prix moyen au m² Saône pour une maison est de 2234 €, avec une fourchette de 883 € à 3382 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2234 €) = 218941 euros. Le prix moyen au m² Saône pour un appartement est de 2406 €, avec des estimations allant de 1317 € à 3352 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2406 €) = 127539 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saône avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saône pour une maison est de 2234 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saône pour un appartement est de 2406 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saône (25660)
- Saône (25660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 433 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34%, Saône propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saône s'élève à 3 433 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 91 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 103 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 210 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 349 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 238 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 471 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 659 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 437 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 519 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 218 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 205 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saône compte 1 539 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 041 maisons individuelles (68%)
• 498 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 1 453 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 77 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saône présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 395 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 137 demandeurs d'emploi (4%)
• 855 retraités (25%)
• 205 étudiants et stagiaires (6%)
• 49 au foyer (1%)
• 48 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 205 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saône bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saône s'établit à 34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saône: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saône de 90 m2 | 31-08-2026 | Saône | 279 900€ | 3 110€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Saône de 61 m2 | 26-08-2026 | Saône | 106 445€ | 1 745€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saône de 40 m2 | 19-08-2026 | Saône | 105 200€ | 2 630€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saône de 70 m2 | 16-08-2026 | Saône | 180 460€ | 2 578€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saône de 139 m2 | 12-08-2026 | Saône | 388 227€ | 2 793€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Saône de 109 m2 | 11-08-2026 | Saône | 335 175€ | 3 075€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saône de 113 m2 | 05-08-2026 | Saône | 186 563€ | 1 651€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saône de 56 m2 | 29-07-2026 | Saône | 179 088€ | 3 198€ | 56 m2 |
Saône: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saône de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 3 rue des pommiers à Saône | 232 800 € | 85 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Morre de 3 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de maiche à Morre | 123 845 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Morre de 2 pièce(s) - 41 m2 | 16-12-2025 | 14 rue du commerce à Morre | 94 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saône de 4 pièce(s) - 95 m2 | 12-12-2025 | 12 rue alix champlon à Saône | 307 100 € | 95 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saône de 2 pièce(s) - 30 m2 | 08-12-2025 | 1 rue de la mairie à Saône | 78 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montfaucon de 5 pièce(s) - 70 m2 | 20-11-2025 | 1 imp vauzevin à Montfaucon | 175 000 € | 70 m2 | 786 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morre de 6 pièce(s) - 121 m2 | 20-11-2025 | 7 rue des avelines à Morre | 269 000 € | 121 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saône de 3 pièce(s) - 70 m2 | 14-11-2025 | 11 rue du chateau à Saône | 211 000 € | 70 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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