Prix immobilier m2 Vaudrivillers (25360).
Le prix moyen au m² Vaudrivillers pour une maison est de 1130 €, variant de 607 € à 2134 €. Le prix moyen au m² Vaudrivillers pour un appartement est de 2098 €, avec des estimations allant de 1392 € à 3779 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vaudrivillers.
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Quel est le prix médian au m² Vaudrivillers ?
Appartement
Prix m² médian 2098 €de 1392 € à 3779 €Maison
Prix m² médian 1130 €de 607 € à 2134 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vaudrivillers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 10.4 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 13.8 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Vaudrivillers.
Le prix moyen au m² Vaudrivillers pour une maison est de 1130 €, avec une fourchette de 607 € à 2134 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1130 €) = 110761 euros. Le prix moyen au m² Vaudrivillers pour un appartement est de 2098 €, avec des estimations allant de 1392 € à 3779 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2098 €) = 111213 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vaudrivillers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vaudrivillers pour une maison est de 1130 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vaudrivillers pour un appartement est de 2098 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vaudrivillers (25360)
- Vaudrivillers (25360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 91 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.95%, Vaudrivillers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vaudrivillers s'élève à 91 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (15%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 19 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 9 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vaudrivillers compte 45 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 39 maisons individuelles (87%)
• 6 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 39 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (9%)
• 2 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vaudrivillers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 33 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 23 retraités (25%)
• 4 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (4%)
• 3 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vaudrivillers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vaudrivillers s'établit à 31.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vaudrivillers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vaudrivillers de 40 m2 | 30-08-2026 | Vaudrivillers | 40 320€ | 1 008€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Vaudrivillers de 87 m2 | 26-08-2026 | Vaudrivillers | 119 451€ | 1 373€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Vaudrivillers de 148 m2 | 20-08-2026 | Vaudrivillers | 429 200€ | 2 900€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Vaudrivillers de 51 m2 | 19-08-2026 | Vaudrivillers | 69 003€ | 1 353€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Vaudrivillers de 146 m2 | 16-08-2026 | Vaudrivillers | 421 356€ | 2 886€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Vaudrivillers de 97 m2 | 09-08-2026 | Vaudrivillers | 218 250€ | 2 250€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Vaudrivillers de 63 m2 | 02-08-2026 | Vaudrivillers | 162 540€ | 2 580€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Vaudrivillers de 77 m2 | 29-07-2026 | Vaudrivillers | 78 309€ | 1 017€ | 77 m2 |
Vaudrivillers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nancray de 3 pièce(s) - 162 m2 | 30-12-2025 | 19 rue champ lambert à Nancray | 310 200 € | 162 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nancray de 1 pièce(s) - 36 m2 | 22-12-2025 | 36 grande rue à Nancray | 54 200 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Passavant de 3 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 5048 les pieces à Passavant | 81 000 € | 100 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouclans de 6 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 2 che du chateau d eau à Bouclans | 94 400 € | 100 m2 | 1251 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nancray de 2 pièce(s) - 39 m2 | 08-12-2025 | 36 grande rue à Nancray | 73 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nancray de 1 pièce(s) - 30 m2 | 04-12-2025 | 36 grande rue à Nancray | 54 500 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Osse de 2 pièce(s) - 36 m2 | 02-12-2025 | 22 rue de la liberte à Osse | 2 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Champlive de 5 pièce(s) - 120 m2 | 14-11-2025 | 1 che de la vie à Champlive | 124 410 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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