Prix immobilier m2 Ouhans (25520).
Le prix moyen au m² Ouhans pour une maison est de 1942 €, variant de 701 € à 2964 €. Le prix moyen au m² Ouhans pour un appartement est de 2256 €, avec des estimations allant de 1231 € à 3786 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ouhans.
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Quel est le prix médian au m² Ouhans ?
Appartement
Prix m² médian 2256 €de 1231 € à 3786 €Maison
Prix m² médian 1942 €de 701 € à 2964 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ouhans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 8.9 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 10.3 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Ouhans.
Le prix moyen au m² Ouhans pour une maison est de 1942 €, avec une fourchette de 701 € à 2964 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1942 €) = 190349 euros. Le prix moyen au m² Ouhans pour un appartement est de 2256 €, avec des estimations allant de 1231 € à 3786 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2256 €) = 119567 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ouhans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ouhans pour une maison est de 1942 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ouhans pour un appartement est de 2256 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ouhans (25520)
- Ouhans (25520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 383 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.54%, Ouhans propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ouhans s'élève à 383 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 59 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 96 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ouhans compte 176 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 141 maisons individuelles (80%)
• 35 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 150 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (3%)
• 20 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ouhans présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 190 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (2%)
• 71 retraités (19%)
• 21 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ouhans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ouhans s'établit à 27.54%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ouhans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ouhans de 98 m2 | 03-09-2026 | Ouhans | 298 410€ | 3 045€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Ouhans de 71 m2 | 27-08-2026 | Ouhans | 232 099€ | 3 269€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Ouhans de 107 m2 | 23-08-2026 | Ouhans | 358 236€ | 3 348€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Ouhans de 73 m2 | 18-08-2026 | Ouhans | 230 972€ | 3 164€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Ouhans de 109 m2 | 13-08-2026 | Ouhans | 483 633€ | 4 437€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Ouhans de 91 m2 | 09-08-2026 | Ouhans | 304 486€ | 3 346€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Ouhans de 111 m2 | 04-08-2026 | Ouhans | 123 099€ | 1 109€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Ouhans de 75 m2 | 31-07-2026 | Ouhans | 211 200€ | 2 816€ | 75 m2 |
Ouhans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Aubonne de 5 pièce(s) - 135 m2 | 16-12-2025 | 7 rue du haut à Aubonne | 38 666 € | 135 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bians-les-Usiers de 1 pièce(s) - 17 m2 | 09-12-2025 | 1 rue de la forestiere à Bians-les-Usiers | 55 000 € | 17 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ouhans de 2 pièce(s) - 65 m2 | 08-12-2025 | 4 rue du moulin à Ouhans | 192 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ouhans de 4 pièce(s) - 140 m2 | 05-12-2025 | 5 rue du polluot à Ouhans | 257 000 € | 140 m2 | 732 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bians-les-Usiers de 5 pièce(s) - 91 m2 | 28-11-2025 | 1 rue charles de gaulle à Bians-les-Usiers | 299 143 € | 91 m2 | 923 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bians-les-Usiers de 1 pièce(s) - 17 m2 | 30-10-2025 | 1 rue de la forestiere à Bians-les-Usiers | 94 000 € | 17 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ouhans de 3 pièce(s) - 97 m2 | 18-10-2025 | 9 grande rue à Ouhans | 166 550 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ouhans de 1 pièce(s) - 45 m2 | 09-10-2025 | 5 grande rue à Ouhans | 156 000 € | 45 m2 | 258 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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