Prix immobilier m2 Valleroy (25870).
Le prix moyen au m² Valleroy pour une maison est de 1600 €, variant de 694 € à 2772 €. Le prix moyen au m² Valleroy pour un appartement est de 1553 €, avec des estimations allant de 862 € à 2679 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valleroy.
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Quel est le prix médian au m² Valleroy ?
Appartement
Prix m² médian 1553 €de 862 € à 2679 €Maison
Prix m² médian 1600 €de 694 € à 2772 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valleroy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 5.9 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 7.9 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Valleroy.
Le prix moyen au m² Valleroy pour une maison est de 1600 €, avec une fourchette de 694 € à 2772 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1600 €) = 156766 euros. Le prix moyen au m² Valleroy pour un appartement est de 1553 €, avec des estimations allant de 862 € à 2679 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1553 €) = 82294 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valleroy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valleroy pour une maison est de 1600 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valleroy pour un appartement est de 1553 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valleroy (25870)
- Valleroy (25870) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 158 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.82%, Valleroy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valleroy s'élève à 158 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 29 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valleroy compte 64 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 63 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 60 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (3%)
• 2 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Valleroy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 69 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 30 retraités (19%)
• 6 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valleroy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valleroy s'établit à 31.82%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valleroy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Valleroy de 100 m2 | 31-08-2026 | Valleroy | 169 400€ | 1 694€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Valleroy de 94 m2 | 23-08-2026 | Valleroy | 248 630€ | 2 645€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Valleroy de 141 m2 | 22-08-2026 | Valleroy | 376 893€ | 2 673€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Valleroy de 75 m2 | 16-08-2026 | Valleroy | 143 400€ | 1 912€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Valleroy de 133 m2 | 13-08-2026 | Valleroy | 203 490€ | 1 530€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Valleroy de 98 m2 | 12-08-2026 | Valleroy | 121 030€ | 1 235€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Valleroy de 124 m2 | 05-08-2026 | Valleroy | 271 312€ | 2 188€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Valleroy de 89 m2 | 04-08-2026 | Valleroy | 84 728€ | 952€ | 89 m2 |
Valleroy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Venise de 6 pièce(s) - 145 m2 | 23-12-2025 | 5 che des cazards à Venise | 153 000 € | 145 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnay de 5 pièce(s) - 124 m2 | 22-12-2025 | 9 che du val de l ognon à Bonnay | 300 000 € | 124 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieilley de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 19 rue du gal charles de gaulle à Vieilley | 80 000 € | 110 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-le-Duc de 5 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 6 all de la chevreuse à Châtillon-le-Duc | 204 250 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châtillon-le-Duc de 3 pièce(s) - 56 m2 | 12-12-2025 | 12 rte nationale à Châtillon-le-Duc | 426 320 € | 56 m2 | 971 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cussey-sur-l'Ognon de 1 pièce(s) - 27 m2 | 11-12-2025 | 10 grande rue à Cussey-sur-l'Ognon | 70 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Geneuille de 5 pièce(s) - 89 m2 | 27-11-2025 | 21 che des combes à Geneuille | 331 534 € | 89 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Geneuille de 3 pièce(s) - 106 m2 | 15-11-2025 | 44 rue maupommet à Geneuille | 299 500 € | 106 m2 | 1122 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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