Prix immobilier m2 Chaffois (25300).
Le prix moyen au m² Chaffois pour une maison est de 3047 €, variant de 1874 € à 5989 €. Le prix moyen au m² Chaffois pour un appartement est de 3289 €, avec des estimations allant de 1305 € à 4677 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaffois.
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Quel est le prix médian au m² Chaffois ?
Appartement
Prix m² médian 3289 €de 1305 € à 4677 €Maison
Prix m² médian 3047 €de 1874 € à 5989 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaffois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 10.7 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 15.1 € à 25.8 €
Les prix de vente au m2 Chaffois.
Le prix moyen au m² Chaffois pour une maison est de 3047 €, avec une fourchette de 1874 € à 5989 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3047 €) = 298603 euros. Le prix moyen au m² Chaffois pour un appartement est de 3289 €, avec des estimations allant de 1305 € à 4677 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3289 €) = 174295 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaffois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chaffois pour une maison est de 3047 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chaffois pour un appartement est de 3289 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaffois (25300)
- Chaffois (25300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 003 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.86%, Chaffois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaffois s'élève à 1 003 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 109 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 180 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 242 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 114 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 146 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaffois compte 443 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 350 maisons individuelles (79%)
• 92 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 404 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 39 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chaffois présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 491 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (3%)
• 215 retraités (21%)
• 46 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaffois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaffois s'établit à 36.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaffois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chaffois de 111 m2 | 30-08-2026 | Chaffois | 240 981€ | 2 171€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Chaffois de 41 m2 | 26-08-2026 | Chaffois | 163 590€ | 3 990€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Chaffois de 37 m2 | 22-08-2026 | Chaffois | 132 275€ | 3 575€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Chaffois de 86 m2 | 19-08-2026 | Chaffois | 400 416€ | 4 656€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Chaffois de 86 m2 | 16-08-2026 | Chaffois | 393 794€ | 4 579€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Chaffois de 50 m2 | 14-08-2026 | Chaffois | 99 600€ | 1 992€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Chaffois de 76 m2 | 12-08-2026 | Chaffois | 180 500€ | 2 375€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Chaffois de 81 m2 | 09-08-2026 | Chaffois | 258 957€ | 3 197€ | 81 m2 |
Chaffois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pontarlier de 3 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 1 rue jules mathez à Pontarlier | 165 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontarlier de 4 pièce(s) - 115 m2 | 23-12-2025 | 75 rue de la republique à Pontarlier | 166 000 € | 115 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontarlier de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 4 rue de la gare à Pontarlier | 152 300 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vuillecin de 2 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 5068 pres zambert à Vuillecin | 717 000 € | 70 m2 | 1740 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pontarlier de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 5 rue de la sabliere à Pontarlier | 155 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontarlier de 1 pièce(s) - 5 m2 | 19-12-2025 | 25 fg saint etienne à Pontarlier | 65 000 € | 5 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontarlier de 1 pièce(s) - 203 m2 | 19-12-2025 | 25 fg saint etienne à Pontarlier | 35 000 € | 203 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pontarlier de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 7 rue des sarrons à Pontarlier | 283 000 € | 85 m2 | 284 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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