Prix immobilier m2 Bulle (25560).
Le prix moyen au m² Bulle pour une maison est de 2226 €, variant de 935 € à 3379 €. Le prix moyen au m² Bulle pour un appartement est de 3081 €, avec des estimations allant de 1488 € à 4620 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bulle.
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Quel est le prix médian au m² Bulle ?
Appartement
Prix m² médian 3081 €de 1488 € à 4620 €Maison
Prix m² médian 2226 €de 935 € à 3379 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bulle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 4.1 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 14.2 € à 28.0 €
Les prix de vente au m2 Bulle.
Le prix moyen au m² Bulle pour une maison est de 2226 €, avec une fourchette de 935 € à 3379 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2226 €) = 218166 euros. Le prix moyen au m² Bulle pour un appartement est de 3081 €, avec des estimations allant de 1488 € à 4620 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3081 €) = 163269 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bulle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bulle pour une maison est de 2226 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bulle pour un appartement est de 3081 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bulle (25560)
- Bulle (25560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 441 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.68%, Bulle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bulle s'élève à 441 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 90 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bulle compte 205 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 156 maisons individuelles (76%)
• 49 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 180 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 21 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bulle présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 208 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (5%)
• 78 retraités (18%)
• 24 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bulle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bulle s'établit à 35.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bulle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bulle de 44 m2 | 03-09-2026 | Bulle | 48 664€ | 1 106€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Bulle de 143 m2 | 27-08-2026 | Bulle | 394 823€ | 2 761€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Bulle de 60 m2 | 19-08-2026 | Bulle | 110 880€ | 1 848€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Bulle de 43 m2 | 15-08-2026 | Bulle | 74 562€ | 1 734€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Bulle de 101 m2 | 10-08-2026 | Bulle | 289 971€ | 2 871€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Bulle de 126 m2 | 03-08-2026 | Bulle | 366 282€ | 2 907€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Bulle de 84 m2 | 26-07-2026 | Bulle | 249 228€ | 2 967€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Bulle de 141 m2 | 20-07-2026 | Bulle | 308 790€ | 2 190€ | 141 m2 |
Bulle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boujailles de 6 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 5 pl de la fontaine à Boujailles | 171 500 € | 120 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bulle de 6 pièce(s) - 188 m2 | 08-12-2025 | 19 grande rue à Bulle | 287 000 € | 188 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bulle de 6 pièce(s) - 198 m2 | 01-12-2025 | 16 grande rue à Bulle | 305 910 € | 198 m2 | 413 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frasne de 4 pièce(s) - 87 m2 | 27-11-2025 | 18 rue du moulin à Frasne | 330 000 € | 87 m2 | 887 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bannans de 5 pièce(s) - 300 m2 | 14-11-2025 | 3 rue armand claudet à Bannans | 356 000 € | 300 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Rivière-Drugeon de 5 pièce(s) - 150 m2 | 14-11-2025 | 10 rue du clos baillet à La Rivière-Drugeon | 390 000 € | 150 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouverans de 5 pièce(s) - 119 m2 | 12-11-2025 | 18 che du moulin à Bouverans | 454 000 € | 119 m2 | 904 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bouverans de 2 pièce(s) - 35 m2 | 10-11-2025 | 22 grande rue à Bouverans | 120 000 € | 35 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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