Prix immobilier m2 Narbief (25210).
Le prix moyen au m² Narbief pour une maison est de 1947 €, variant de 968 € à 2844 €. Le prix moyen au m² Narbief pour un appartement est de 2691 €, avec des estimations allant de 1844 € à 4153 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Narbief.
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Quel est le prix médian au m² Narbief ?
Appartement
Prix m² médian 2691 €de 1844 € à 4153 €Maison
Prix m² médian 1947 €de 968 € à 2844 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Narbief ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 10.9 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 10.2 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Narbief.
Le prix moyen au m² Narbief pour une maison est de 1947 €, avec une fourchette de 968 € à 2844 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1947 €) = 190781 euros. Le prix moyen au m² Narbief pour un appartement est de 2691 €, avec des estimations allant de 1844 € à 4153 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2691 €) = 142609 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Narbief avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Narbief pour une maison est de 1947 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Narbief pour un appartement est de 2691 €.
Découvrir le marché immobilier sur Narbief (25210)
- Narbief (25210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 73 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.83%, Narbief propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Narbief s'élève à 73 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (34%)
- 55 à 64 ans : 5 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 7 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Narbief compte 37 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 34 maisons individuelles (92%)
• 3 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 29 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 8 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Narbief présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 40 actifs (55%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (3%)
• 12 retraités (16%)
• 3 étudiants et stagiaires (4%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (55%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Narbief bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Narbief s'établit à 28.83%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Narbief: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Narbief de 75 m2 | 28-08-2026 | Narbief | 40 425€ | 539€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Narbief de 42 m2 | 22-08-2026 | Narbief | 52 542€ | 1 251€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Narbief de 137 m2 | 20-08-2026 | Narbief | 157 961€ | 1 153€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Narbief de 110 m2 | 16-08-2026 | Narbief | 202 840€ | 1 844€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Narbief de 46 m2 | 12-08-2026 | Narbief | 64 952€ | 1 412€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Narbief de 146 m2 | 07-08-2026 | Narbief | 359 598€ | 2 463€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Narbief de 81 m2 | 29-07-2026 | Narbief | 119 880€ | 1 480€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Narbief de 139 m2 | 24-07-2026 | Narbief | 383 918€ | 2 762€ | 139 m2 |
Narbief: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bonnétage de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 35 rue du grand communal à Bonnétage | 323 000 € | 80 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonnétage de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 5057 le grand communal à Bonnétage | 130 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonnétage de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 5057 le grand communal à Bonnétage | 130 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonnétage de 4 pièce(s) - 135 m2 | 22-12-2025 | 5059 le grand communal à Bonnétage | 250 000 € | 135 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Russey de 4 pièce(s) - 168 m2 | 18-12-2025 | 29 rue des fuottes à Le Russey | 209 000 € | 168 m2 | 1267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Barboux de 3 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 5 rte de la partie de bise à Le Barboux | 250 000 € | 89 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Russey de 2 pièce(s) - 91 m2 | 10-12-2025 | 33 rue des tourniers à Le Russey | 368 745 € | 91 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Russey de 5 pièce(s) - 91 m2 | 02-12-2025 | 20 rue clair soleil à Le Russey | 204 000 € | 91 m2 | 1173 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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