Prix immobilier m2 Ouvans (25530).
Le prix moyen au m² Ouvans pour une maison est de 1229 €, variant de 723 € à 2561 €. Le prix moyen au m² Ouvans pour un appartement est de 1608 €, avec des estimations allant de 959 € à 2890 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ouvans.
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Quel est le prix médian au m² Ouvans ?
Appartement
Prix m² médian 1608 €de 959 € à 2890 €Maison
Prix m² médian 1229 €de 723 € à 2561 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ouvans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 12.3 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 4.5 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Ouvans.
Le prix moyen au m² Ouvans pour une maison est de 1229 €, avec une fourchette de 723 € à 2561 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1229 €) = 120454 euros. Le prix moyen au m² Ouvans pour un appartement est de 1608 €, avec des estimations allant de 959 € à 2890 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1608 €) = 85246 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ouvans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ouvans pour une maison est de 1229 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ouvans pour un appartement est de 1608 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ouvans (25530)
- Ouvans (25530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 62 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.06%, Ouvans propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ouvans s'élève à 62 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (18%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ouvans compte 38 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 31 maisons individuelles (82%)
• 7 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 29 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (5%)
• 7 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ouvans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 28 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (2%)
• 14 retraités (23%)
• 5 étudiants et stagiaires (8%)
• 2 au foyer (3%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ouvans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ouvans s'établit à 27.06%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ouvans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ouvans de 104 m2 | 01-09-2026 | Ouvans | 255 008€ | 2 452€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Ouvans de 113 m2 | 26-08-2026 | Ouvans | 150 290€ | 1 330€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Ouvans de 142 m2 | 24-08-2026 | Ouvans | 99 542€ | 701€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Ouvans de 58 m2 | 20-08-2026 | Ouvans | 135 082€ | 2 329€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Ouvans de 66 m2 | 16-08-2026 | Ouvans | 126 456€ | 1 916€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Ouvans de 47 m2 | 14-08-2026 | Ouvans | 148 849€ | 3 167€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Ouvans de 90 m2 | 06-08-2026 | Ouvans | 294 300€ | 3 270€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Ouvans de 83 m2 | 04-08-2026 | Ouvans | 178 035€ | 2 145€ | 83 m2 |
Ouvans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chevigney-lès-Vercel de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 4 rue des carelles à Chevigney-lès-Vercel | 180 000 € | 71 m2 | 1280 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vercel-Villedieu-le-Camp de 3 pièce(s) - 89 m2 | 18-12-2025 | 5 rue des fourches à Vercel-Villedieu-le-Camp | 120 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vercel-Villedieu-le-Camp de 7 pièce(s) - 131 m2 | 17-12-2025 | 12 rue clos des sapins à Vercel-Villedieu-le-Camp | 274 600 € | 131 m2 | 823 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vercel-Villedieu-le-Camp de 5 pièce(s) - 144 m2 | 16-12-2025 | 10 rue gauthier à Vercel-Villedieu-le-Camp | 40 000 € | 144 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Landresse de 2 pièce(s) - 50 m2 | 15-12-2025 | 21 grande rue à Landresse | 55 000 € | 50 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landresse de 4 pièce(s) - 168 m2 | 19-11-2025 | 3 imp des vernois à Landresse | 202 000 € | 168 m2 | 891 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vercel-Villedieu-le-Camp de 6 pièce(s) - 124 m2 | 28-10-2025 | 3 rue du puits à Vercel-Villedieu-le-Camp | 235 000 € | 124 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vercel-Villedieu-le-Camp de 1 pièce(s) - 72 m2 | 23-10-2025 | 9 rue du chateau à Vercel-Villedieu-le-Camp | 143 000 € | 72 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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