Prix immobilier m2 Villers-le-Lac (25130).
Le prix moyen au m² Villers-le-Lac pour une maison est de 2905 €, variant de 1554 € à 4669 €. Le prix moyen au m² Villers-le-Lac pour un appartement est de 3079 €, avec des estimations allant de 1393 € à 4961 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villers-le-Lac.
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Quel est le prix médian au m² Villers-le-Lac ?
Appartement
Prix m² médian 3079 €de 1393 € à 4961 €Maison
Prix m² médian 2905 €de 1554 € à 4669 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villers-le-Lac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 8.6 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 9.2 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Villers-le-Lac.
Le prix moyen au m² Villers-le-Lac pour une maison est de 2905 €, avec une fourchette de 1554 € à 4669 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2905 €) = 284662 euros. Le prix moyen au m² Villers-le-Lac pour un appartement est de 3079 €, avec des estimations allant de 1393 € à 4961 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3079 €) = 163188 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villers-le-Lac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-le-Lac pour une maison est de 2905 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-le-Lac pour un appartement est de 3079 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villers-le-Lac (25130)
- Villers-le-Lac (25130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 096 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.82%, Villers-le-Lac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villers-le-Lac s'élève à 5 096 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 204 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 215 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 367 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 431 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 286 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 205 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 1 082 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 512 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 555 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 235 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 213 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villers-le-Lac compte 2 658 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 491 maisons individuelles (56%)
• 1 158 appartements (44%)
Occupation des logements :
• 2 303 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 113 résidences secondaires (4%)
• 242 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villers-le-Lac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 416 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 339 demandeurs d'emploi (7%)
• 884 retraités (17%)
• 213 étudiants et stagiaires (4%)
• 100 au foyer (2%)
• 97 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 213 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villers-le-Lac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villers-le-Lac s'établit à 37.82%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villers-le-Lac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villers-le-Lac de 79 m2 | 28-08-2026 | Villers-le-Lac | 331 089€ | 4 191€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-le-Lac de 104 m2 | 26-08-2026 | Villers-le-Lac | 380 016€ | 3 654€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Villers-le-Lac de 83 m2 | 22-08-2026 | Villers-le-Lac | 315 981€ | 3 807€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Villers-le-Lac de 71 m2 | 15-08-2026 | Villers-le-Lac | 290 035€ | 4 085€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Villers-le-Lac de 110 m2 | 07-08-2026 | Villers-le-Lac | 495 330€ | 4 503€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Villers-le-Lac de 68 m2 | 30-07-2026 | Villers-le-Lac | 107 712€ | 1 584€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-le-Lac de 62 m2 | 23-07-2026 | Villers-le-Lac | 92 876€ | 1 498€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Villers-le-Lac de 58 m2 | 18-07-2026 | Villers-le-Lac | 266 626€ | 4 597€ | 58 m2 |
Villers-le-Lac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villers-le-Lac de 7 pièce(s) - 111 m2 | 23-12-2025 | 23 rte des fins à Villers-le-Lac | 189 260 € | 111 m2 | 669 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-le-Lac de 5 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 7 rue de la gare à Villers-le-Lac | 260 000 € | 73 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-le-Lac de 5 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 14 rue bellevue à Villers-le-Lac | 250 000 € | 74 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villers-le-Lac de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 1 rue des murgers à Villers-le-Lac | 280 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villers-le-Lac de 4 pièce(s) - 112 m2 | 12-12-2025 | 6208 champ bouverot à Villers-le-Lac | 400 000 € | 112 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-le-Lac de 5 pièce(s) - 166 m2 | 11-12-2025 | 5 rue des hirondelles à Villers-le-Lac | 533 000 € | 166 m2 | 1037 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-le-Lac de 4 pièce(s) - 93 m2 | 10-12-2025 | 10 rue du chaney à Villers-le-Lac | 346 390 € | 93 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-le-Lac de 4 pièce(s) - 117 m2 | 01-12-2025 | 3 rue champ bouverot à Villers-le-Lac | 438 000 € | 117 m2 | 807 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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