Prix immobilier m2 Audincourt (25400).
Le prix moyen au m² Audincourt pour une maison est de 1217 €, variant de 700 € à 2291 €. Le prix moyen au m² Audincourt pour un appartement est de 1201 €, avec des estimations allant de 526 € à 2319 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Audincourt.
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Quel est le prix médian au m² Audincourt ?
Appartement
Prix m² médian 1201 €de 526 € à 2319 €Maison
Prix m² médian 1217 €de 700 € à 2291 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Audincourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 4.6 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 12.0 € à 21.2 €
Les prix de vente au m2 Audincourt.
Le prix moyen au m² Audincourt pour une maison est de 1217 €, avec une fourchette de 700 € à 2291 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1217 €) = 119252 euros. Le prix moyen au m² Audincourt pour un appartement est de 1201 €, avec des estimations allant de 526 € à 2319 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1201 €) = 63668 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Audincourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Audincourt pour une maison est de 1217 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Audincourt pour un appartement est de 1201 €.
Découvrir le marché immobilier sur Audincourt (25400)
- Audincourt (25400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 569 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.01%, Audincourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Audincourt s'élève à 13 569 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 484 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 499 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 957 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 109 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 939 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 340 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 431 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 714 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 928 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 934 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 593 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Audincourt compte 6 979 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 963 maisons individuelles (42%)
• 3 987 appartements (57%)
Occupation des logements :
• 5 995 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (1%)
• 917 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Audincourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 434 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 1 144 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 301 retraités (24%)
• 593 étudiants et stagiaires (4%)
• 692 au foyer (5%)
• 532 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 593 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Audincourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 14 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Audincourt s'établit à 40.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Audincourt peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Audincourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Audincourt de 49 m2 | 29-08-2026 | Audincourt | 64 043€ | 1 307€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Audincourt de 53 m2 | 22-08-2026 | Audincourt | 96 990€ | 1 830€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Audincourt de 36 m2 | 17-08-2026 | Audincourt | 45 540€ | 1 265€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Audincourt de 74 m2 | 12-08-2026 | Audincourt | 108 188€ | 1 462€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Audincourt de 55 m2 | 06-08-2026 | Audincourt | 105 435€ | 1 917€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Audincourt de 130 m2 | 02-08-2026 | Audincourt | 156 260€ | 1 202€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Audincourt de 32 m2 | 29-07-2026 | Audincourt | 29 824€ | 932€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Audincourt de 98 m2 | 22-07-2026 | Audincourt | 186 200€ | 1 900€ | 98 m2 |
Audincourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Audincourt de 1 pièce(s) - 23 m2 | 30-12-2025 | 10 rue frederic bataille à Audincourt | 29 700 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Audincourt de 6 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 114 rue des mines à Audincourt | 149 000 € | 140 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audincourt de 7 pièce(s) - 147 m2 | 30-12-2025 | 5 grande rue à Audincourt | 194 400 € | 147 m2 | 1048 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arbouans de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 10 rue des vergers à Arbouans | 66 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Audincourt de 4 pièce(s) - 75 m2 | 26-12-2025 | 1 rue richard perlinsky à Audincourt | 31 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Taillecourt de 3 pièce(s) - 73 m2 | 26-12-2025 | 1 rue jupiter à Taillecourt | 149 500 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Audincourt de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 2 rue lazare bickart à Audincourt | 224 000 € | 80 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Audincourt de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 12 rue gustave courbet à Audincourt | 45 000 € | 82 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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