Prix immobilier m2 Rancenay (25320).
Le prix moyen au m² Rancenay pour une maison est de 2179 €, variant de 828 € à 2955 €. Le prix moyen au m² Rancenay pour un appartement est de 1841 €, avec des estimations allant de 1225 € à 2440 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rancenay.
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Quel est le prix médian au m² Rancenay ?
Appartement
Prix m² médian 1841 €de 1225 € à 2440 €Maison
Prix m² médian 2179 €de 828 € à 2955 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rancenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 10.4 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 7.6 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Rancenay.
Le prix moyen au m² Rancenay pour une maison est de 2179 €, avec une fourchette de 828 € à 2955 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2179 €) = 213536 euros. Le prix moyen au m² Rancenay pour un appartement est de 1841 €, avec des estimations allant de 1225 € à 2440 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1841 €) = 97587 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rancenay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rancenay pour une maison est de 2179 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rancenay pour un appartement est de 1841 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rancenay (25320)
- Rancenay (25320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 358 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.09%, Rancenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rancenay s'élève à 358 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 90 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rancenay compte 162 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 152 maisons individuelles (94%)
• 9 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 147 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 10 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rancenay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 170 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (5%)
• 75 retraités (21%)
• 26 étudiants et stagiaires (7%)
• 7 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rancenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rancenay s'établit à 38.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rancenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rancenay de 116 m2 | 01-09-2026 | Rancenay | 568 284€ | 4 899€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Rancenay de 83 m2 | 28-08-2026 | Rancenay | 250 411€ | 3 017€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Rancenay de 41 m2 | 21-08-2026 | Rancenay | 106 272€ | 2 592€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Rancenay de 61 m2 | 19-08-2026 | Rancenay | 80 215€ | 1 315€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Rancenay de 126 m2 | 11-08-2026 | Rancenay | 470 358€ | 3 733€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Rancenay de 52 m2 | 06-08-2026 | Rancenay | 148 876€ | 2 863€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Rancenay de 47 m2 | 31-07-2026 | Rancenay | 116 231€ | 2 473€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Rancenay de 107 m2 | 27-07-2026 | Rancenay | 371 504€ | 3 472€ | 107 m2 |
Rancenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grandfontaine de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 1 che des vignes à Grandfontaine | 218 500 € | 74 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandfontaine de 4 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 48 rte de la belle etoile à Grandfontaine | 300 000 € | 110 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boussières de 4 pièce(s) - 81 m2 | 15-12-2025 | 61 rue du maroc à Boussières | 97 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grandfontaine de 4 pièce(s) - 93 m2 | 15-12-2025 | 25 che du marquis à Grandfontaine | 208 490 € | 93 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torpes de 5 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | 9 rue des grandes vignes à Torpes | 196 800 € | 110 m2 | 642 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Busy de 1 pièce(s) - 93 m2 | 12-12-2025 | 76 rue principale à Busy | 150 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chemaudin et Vaux de 5 pièce(s) - 114 m2 | 11-12-2025 | 15 rue du stade à Chemaudin et Vaux | 266 000 € | 114 m2 | 985 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montferrand-le-Château de 5 pièce(s) - 100 m2 | 05-12-2025 | 21 rue de mont à Montferrand-le-Château | 890 000 € | 100 m2 | 9566 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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