Prix immobilier m2 Granges-Narboz (25300).
Le prix moyen au m² Granges-Narboz pour une maison est de 3323 €, variant de 2329 € à 4861 €. Le prix moyen au m² Granges-Narboz pour un appartement est de 3596 €, avec des estimations allant de 2055 € à 5457 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Granges-Narboz.
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Quel est le prix médian au m² Granges-Narboz ?
Appartement
Prix m² médian 3596 €de 2055 € à 5457 €Maison
Prix m² médian 3323 €de 2329 € à 4861 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Granges-Narboz ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 8.0 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.9 €de 15.1 € à 31.8 €
Les prix de vente au m2 Granges-Narboz.
Le prix moyen au m² Granges-Narboz pour une maison est de 3323 €, avec une fourchette de 2329 € à 4861 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3323 €) = 325677 euros. Le prix moyen au m² Granges-Narboz pour un appartement est de 3596 €, avec des estimations allant de 2055 € à 5457 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3596 €) = 190570 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Granges-Narboz avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Granges-Narboz pour une maison est de 3323 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Granges-Narboz pour un appartement est de 3596 €.
Découvrir le marché immobilier sur Granges-Narboz (25300)
- Granges-Narboz (25300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 268 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.81%, Granges-Narboz propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Granges-Narboz s'élève à 1 268 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 138 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 280 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 286 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 118 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 94 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 66 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Granges-Narboz compte 490 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 388 maisons individuelles (79%)
• 102 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 467 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (2%)
• 15 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Granges-Narboz présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 627 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (2%)
• 170 retraités (13%)
• 66 étudiants et stagiaires (5%)
• 26 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 66 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Granges-Narboz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Granges-Narboz s'établit à 33.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Granges-Narboz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Granges-Narboz de 111 m2 | 30-08-2026 | Granges-Narboz | 240 981€ | 2 171€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Granges-Narboz de 41 m2 | 26-08-2026 | Granges-Narboz | 163 590€ | 3 990€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Granges-Narboz de 37 m2 | 22-08-2026 | Granges-Narboz | 132 275€ | 3 575€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Granges-Narboz de 86 m2 | 19-08-2026 | Granges-Narboz | 400 416€ | 4 656€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Granges-Narboz de 86 m2 | 16-08-2026 | Granges-Narboz | 393 794€ | 4 579€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Granges-Narboz de 50 m2 | 14-08-2026 | Granges-Narboz | 99 600€ | 1 992€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Granges-Narboz de 76 m2 | 12-08-2026 | Granges-Narboz | 180 500€ | 2 375€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Granges-Narboz de 81 m2 | 09-08-2026 | Granges-Narboz | 258 957€ | 3 197€ | 81 m2 |
Granges-Narboz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pontarlier de 3 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 1 rue jules mathez à Pontarlier | 165 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontarlier de 4 pièce(s) - 115 m2 | 23-12-2025 | 75 rue de la republique à Pontarlier | 166 000 € | 115 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontarlier de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 4 rue de la gare à Pontarlier | 152 300 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vuillecin de 2 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 5068 pres zambert à Vuillecin | 717 000 € | 70 m2 | 1740 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pontarlier de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 5 rue de la sabliere à Pontarlier | 155 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontarlier de 1 pièce(s) - 5 m2 | 19-12-2025 | 25 fg saint etienne à Pontarlier | 65 000 € | 5 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontarlier de 1 pièce(s) - 203 m2 | 19-12-2025 | 25 fg saint etienne à Pontarlier | 35 000 € | 203 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pontarlier de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 7 rue des sarrons à Pontarlier | 283 000 € | 85 m2 | 284 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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