Prix immobilier m2 Bonnevaux (25560).
Le prix moyen au m² Bonnevaux pour une maison est de 2523 €, variant de 1004 € à 3971 €. Le prix moyen au m² Bonnevaux pour un appartement est de 2417 €, avec des estimations allant de 1169 € à 3935 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bonnevaux.
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Quel est le prix médian au m² Bonnevaux ?
Appartement
Prix m² médian 2417 €de 1169 € à 3935 €Maison
Prix m² médian 2523 €de 1004 € à 3971 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bonnevaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 9.0 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 8.6 € à 32.3 €
Les prix de vente au m2 Bonnevaux.
Le prix moyen au m² Bonnevaux pour une maison est de 2523 €, avec une fourchette de 1004 € à 3971 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2523 €) = 247230 euros. Le prix moyen au m² Bonnevaux pour un appartement est de 2417 €, avec des estimations allant de 1169 € à 3935 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2417 €) = 128075 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bonnevaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bonnevaux pour une maison est de 2523 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bonnevaux pour un appartement est de 2417 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bonnevaux (25560)
- Bonnevaux (25560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 397 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.49%, Bonnevaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bonnevaux s'élève à 397 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 83 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bonnevaux compte 179 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 148 maisons individuelles (83%)
• 31 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 148 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (11%)
• 12 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bonnevaux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 192 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 55 retraités (14%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bonnevaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bonnevaux s'établit à 35.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bonnevaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bonnevaux de 44 m2 | 03-09-2026 | Bonnevaux | 48 664€ | 1 106€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Bonnevaux de 143 m2 | 27-08-2026 | Bonnevaux | 394 823€ | 2 761€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnevaux de 60 m2 | 19-08-2026 | Bonnevaux | 110 880€ | 1 848€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Bonnevaux de 43 m2 | 15-08-2026 | Bonnevaux | 74 562€ | 1 734€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnevaux de 101 m2 | 10-08-2026 | Bonnevaux | 289 971€ | 2 871€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnevaux de 126 m2 | 03-08-2026 | Bonnevaux | 366 282€ | 2 907€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Bonnevaux de 84 m2 | 26-07-2026 | Bonnevaux | 249 228€ | 2 967€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnevaux de 141 m2 | 20-07-2026 | Bonnevaux | 308 790€ | 2 190€ | 141 m2 |
Bonnevaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boujailles de 6 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 5 pl de la fontaine à Boujailles | 171 500 € | 120 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bulle de 6 pièce(s) - 188 m2 | 08-12-2025 | 19 grande rue à Bulle | 287 000 € | 188 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bulle de 6 pièce(s) - 198 m2 | 01-12-2025 | 16 grande rue à Bulle | 305 910 € | 198 m2 | 413 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frasne de 4 pièce(s) - 87 m2 | 27-11-2025 | 18 rue du moulin à Frasne | 330 000 € | 87 m2 | 887 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bannans de 5 pièce(s) - 300 m2 | 14-11-2025 | 3 rue armand claudet à Bannans | 356 000 € | 300 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Rivière-Drugeon de 5 pièce(s) - 150 m2 | 14-11-2025 | 10 rue du clos baillet à La Rivière-Drugeon | 390 000 € | 150 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouverans de 5 pièce(s) - 119 m2 | 12-11-2025 | 18 che du moulin à Bouverans | 454 000 € | 119 m2 | 904 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bouverans de 2 pièce(s) - 35 m2 | 10-11-2025 | 22 grande rue à Bouverans | 120 000 € | 35 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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