Prix immobilier m2 Deluz (25960).
Le prix moyen au m² Deluz pour une maison est de 1977 €, variant de 851 € à 2798 €. Le prix moyen au m² Deluz pour un appartement est de 1337 €, avec des estimations allant de 662 € à 2032 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Deluz.
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Quel est le prix médian au m² Deluz ?
Appartement
Prix m² médian 1337 €de 662 € à 2032 €Maison
Prix m² médian 1977 €de 851 € à 2798 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Deluz ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 6.4 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 7.2 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Deluz.
Le prix moyen au m² Deluz pour une maison est de 1977 €, avec une fourchette de 851 € à 2798 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1977 €) = 193740 euros. Le prix moyen au m² Deluz pour un appartement est de 1337 €, avec des estimations allant de 662 € à 2032 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1337 €) = 70876 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Deluz avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Deluz pour une maison est de 1977 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Deluz pour un appartement est de 1337 €.
Découvrir le marché immobilier sur Deluz (25960)
- Deluz (25960) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 620 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.62%, Deluz propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Deluz s'élève à 620 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 133 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Deluz compte 325 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 204 maisons individuelles (63%)
• 121 appartements (37%)
Occupation des logements :
• 303 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 18 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Deluz présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 246 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (7%)
• 193 retraités (31%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Deluz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Deluz s'établit à 32.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Deluz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Deluz de 136 m2 | 30-08-2026 | Deluz | 179 248€ | 1 318€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Deluz de 144 m2 | 23-08-2026 | Deluz | 290 304€ | 2 016€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Deluz de 104 m2 | 10-08-2026 | Deluz | 166 296€ | 1 599€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Deluz de 141 m2 | 01-08-2026 | Deluz | 387 468€ | 2 748€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Deluz de 55 m2 | 30-07-2026 | Deluz | 97 735€ | 1 777€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Deluz de 75 m2 | 23-07-2026 | Deluz | 165 375€ | 2 205€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Deluz de 118 m2 | 20-07-2026 | Deluz | 107 144€ | 908€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Deluz de 141 m2 | 13-07-2026 | Deluz | 184 992€ | 1 312€ | 141 m2 |
Deluz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Deluz de 5 pièce(s) - 136 m2 | 14-11-2025 | 37 rue du breuil à Deluz | 295 720 € | 136 m2 | 1134 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Deluz de 2 pièce(s) - 41 m2 | 13-11-2025 | 30 rue du tatre à Deluz | 65 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Deluz de 3 pièce(s) - 80 m2 | 06-11-2025 | 17 rue des ecoles à Deluz | 70 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Deluz de 5 pièce(s) - 88 m2 | 17-10-2025 | 16 rue du breuil à Deluz | 177 743 € | 88 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Deluz de 2 pièce(s) - 90 m2 | 18-09-2025 | 8 rue du breuil à Deluz | 126 500 € | 90 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Deluz de 3 pièce(s) - 100 m2 | 17-09-2025 | 23 gr grande rue à Deluz | 147 000 € | 100 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deluz de 7 pièce(s) - 125 m2 | 02-09-2025 | 5 a vignier à Deluz | 284 000 € | 125 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Deluz de 2 pièce(s) - 72 m2 | 04-08-2025 | 25 rue des longeaux à Deluz | 217 500 € | 72 m2 | 1010 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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