Prix immobilier m2 Frasne (25560).
Le prix moyen au m² Frasne pour une maison est de 2309 €, variant de 1033 € à 3809 €. Le prix moyen au m² Frasne pour un appartement est de 2355 €, avec des estimations allant de 1144 € à 3690 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Frasne.
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Quel est le prix médian au m² Frasne ?
Appartement
Prix m² médian 2355 €de 1144 € à 3690 €Maison
Prix m² médian 2309 €de 1033 € à 3809 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Frasne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 12.3 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.6 €de 10.5 € à 23.0 €
Les prix de vente au m2 Frasne.
Le prix moyen au m² Frasne pour une maison est de 2309 €, avec une fourchette de 1033 € à 3809 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2309 €) = 226255 euros. Le prix moyen au m² Frasne pour un appartement est de 2355 €, avec des estimations allant de 1144 € à 3690 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2355 €) = 124798 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Frasne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Frasne pour une maison est de 2309 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Frasne pour un appartement est de 2355 €.
Découvrir le marché immobilier sur Frasne (25560)
- Frasne (25560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 973 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.47%, Frasne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Frasne s'élève à 1 973 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 69 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 156 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 203 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 121 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 419 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 386 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 191 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 209 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 96 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Frasne compte 938 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 570 maisons individuelles (61%)
• 366 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 808 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (6%)
• 72 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Frasne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 926 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (4%)
• 363 retraités (18%)
• 81 étudiants et stagiaires (4%)
• 25 au foyer (1%)
• 42 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Frasne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Frasne s'établit à 40.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Frasne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Frasne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Frasne de 44 m2 | 03-09-2026 | Frasne | 48 664€ | 1 106€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Frasne de 143 m2 | 27-08-2026 | Frasne | 394 823€ | 2 761€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Frasne de 60 m2 | 19-08-2026 | Frasne | 110 880€ | 1 848€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Frasne de 43 m2 | 15-08-2026 | Frasne | 74 562€ | 1 734€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Frasne de 101 m2 | 10-08-2026 | Frasne | 289 971€ | 2 871€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Frasne de 126 m2 | 03-08-2026 | Frasne | 366 282€ | 2 907€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Frasne de 84 m2 | 26-07-2026 | Frasne | 249 228€ | 2 967€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Frasne de 141 m2 | 20-07-2026 | Frasne | 308 790€ | 2 190€ | 141 m2 |
Frasne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boujailles de 6 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 5 pl de la fontaine à Boujailles | 171 500 € | 120 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bulle de 6 pièce(s) - 188 m2 | 08-12-2025 | 19 grande rue à Bulle | 287 000 € | 188 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bulle de 6 pièce(s) - 198 m2 | 01-12-2025 | 16 grande rue à Bulle | 305 910 € | 198 m2 | 413 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frasne de 4 pièce(s) - 87 m2 | 27-11-2025 | 18 rue du moulin à Frasne | 330 000 € | 87 m2 | 887 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bannans de 5 pièce(s) - 300 m2 | 14-11-2025 | 3 rue armand claudet à Bannans | 356 000 € | 300 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Rivière-Drugeon de 5 pièce(s) - 150 m2 | 14-11-2025 | 10 rue du clos baillet à La Rivière-Drugeon | 390 000 € | 150 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouverans de 5 pièce(s) - 119 m2 | 12-11-2025 | 18 che du moulin à Bouverans | 454 000 € | 119 m2 | 904 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bouverans de 2 pièce(s) - 35 m2 | 10-11-2025 | 22 grande rue à Bouverans | 120 000 € | 35 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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