Prix immobilier m2 Montbéliard (25200).
Le prix moyen au m² Montbéliard pour une maison est de 1386 €, variant de 716 € à 2425 €. Le prix moyen au m² Montbéliard pour un appartement est de 1146 €, avec des estimations allant de 639 € à 2020 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montbéliard.
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Quel est le prix médian au m² Montbéliard ?
Appartement
Prix m² médian 1146 €de 639 € à 2020 €Maison
Prix m² médian 1386 €de 716 € à 2425 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montbéliard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 11.9 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 9.1 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Montbéliard.
Le prix moyen au m² Montbéliard pour une maison est de 1386 €, avec une fourchette de 716 € à 2425 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1386 €) = 135822 euros. Le prix moyen au m² Montbéliard pour un appartement est de 1146 €, avec des estimations allant de 639 € à 2020 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1146 €) = 60757 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montbéliard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montbéliard pour une maison est de 1386 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montbéliard pour un appartement est de 1146 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montbéliard (25200)
- Montbéliard (25200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 25 980 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.57%, Montbéliard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montbéliard s'élève à 25 980 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 936 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 984 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 883 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 354 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 686 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 4 546 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 4 471 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 2 713 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 3 476 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 759 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 827 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montbéliard compte 13 722 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 865 maisons individuelles (21%)
• 10 724 appartements (78%)
Occupation des logements :
• 11 812 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 274 résidences secondaires (2%)
• 1 636 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montbéliard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 374 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 2 285 demandeurs d'emploi (9%)
• 5 762 retraités (22%)
• 1 827 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 212 au foyer (5%)
• 1 178 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 827 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montbéliard bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 12 magasins non-alimentaires
- 10 supérettes
- 19 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 12 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montbéliard s'établit à 41.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montbéliard peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montbéliard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montbéliard de 57 m2 | 30-08-2026 | Montbéliard | 88 407€ | 1 551€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Montbéliard de 102 m2 | 24-08-2026 | Montbéliard | 135 150€ | 1 325€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Montbéliard de 131 m2 | 19-08-2026 | Montbéliard | 195 452€ | 1 492€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Montbéliard de 100 m2 | 12-08-2026 | Montbéliard | 48 800€ | 488€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Montbéliard de 75 m2 | 04-08-2026 | Montbéliard | 104 325€ | 1 391€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Montbéliard de 61 m2 | 02-08-2026 | Montbéliard | 41 663€ | 683€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Montbéliard de 144 m2 | 26-07-2026 | Montbéliard | 160 848€ | 1 117€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Montbéliard de 115 m2 | 21-07-2026 | Montbéliard | 170 200€ | 1 480€ | 115 m2 |
Montbéliard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montbéliard de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 17 rue de la petite hollande à Montbéliard | 38 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Grand-Charmont de 4 pièce(s) - 61 m2 | 29-12-2025 | 2 rue de normandie à Grand-Charmont | 38 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grand-Charmont de 5 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 7 all des petits gouts à Grand-Charmont | 184 650 € | 96 m2 | 693 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Charmont de 4 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 6 rue salvador dali à Grand-Charmont | 183 321,27 € | 74 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Charmont de 4 pièce(s) - 83 m2 | 27-12-2025 | 8 rue d artois à Grand-Charmont | 96 000 € | 83 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbéliard de 2 pièce(s) - 61 m2 | 26-12-2025 | 9 rue de charmontet à Montbéliard | 93 000 € | 61 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montbéliard de 3 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 42 rue claude debussy à Montbéliard | 35 500 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bethoncourt de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 6 rue leonard de vinci à Bethoncourt | 35 000 € | 59 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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