Prix immobilier m2 Malbuisson (25160).
Le prix moyen au m² Malbuisson pour une maison est de 2917 €, variant de 1187 € à 4971 €. Le prix moyen au m² Malbuisson pour un appartement est de 3888 €, avec des estimations allant de 2036 € à 5736 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Malbuisson.
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Quel est le prix médian au m² Malbuisson ?
Appartement
Prix m² médian 3888 €de 2036 € à 5736 €Maison
Prix m² médian 2917 €de 1187 € à 4971 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Malbuisson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 9.5 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.8 €de 10.4 € à 30.7 €
Les prix de vente au m2 Malbuisson.
Le prix moyen au m² Malbuisson pour une maison est de 2917 €, avec une fourchette de 1187 € à 4971 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2917 €) = 285895 euros. Le prix moyen au m² Malbuisson pour un appartement est de 3888 €, avec des estimations allant de 2036 € à 5736 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3888 €) = 206048 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Malbuisson avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Malbuisson pour une maison est de 2917 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Malbuisson pour un appartement est de 3888 €.
Découvrir le marché immobilier sur Malbuisson (25160)
- Malbuisson (25160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 880 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.26%, Malbuisson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Malbuisson s'élève à 880 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 87 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 208 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 183 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Malbuisson compte 827 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 272 maisons individuelles (33%)
• 551 appartements (67%)
Occupation des logements :
• 364 résidences principales (44%) - forte demande locative
• 453 résidences secondaires (55%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Malbuisson présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 442 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (3%)
• 125 retraités (14%)
• 41 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Malbuisson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Malbuisson s'établit à 33.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Malbuisson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Malbuisson de 143 m2 | 28-08-2026 | Malbuisson | 657 228€ | 4 596€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Malbuisson de 122 m2 | 24-08-2026 | Malbuisson | 303 536€ | 2 488€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Malbuisson de 35 m2 | 20-08-2026 | Malbuisson | 111 055€ | 3 173€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Malbuisson de 111 m2 | 16-08-2026 | Malbuisson | 532 911€ | 4 801€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Malbuisson de 84 m2 | 10-08-2026 | Malbuisson | 101 220€ | 1 205€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Malbuisson de 130 m2 | 09-08-2026 | Malbuisson | 343 200€ | 2 640€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Malbuisson de 75 m2 | 03-08-2026 | Malbuisson | 194 550€ | 2 594€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Malbuisson de 38 m2 | 28-07-2026 | Malbuisson | 180 044€ | 4 738€ | 38 m2 |
Malbuisson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montperreux de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 5 rue sous la fontaine à Montperreux | 272 023 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Malbuisson de 2 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 7 rue henri grand à Malbuisson | 172 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Malbuisson de 4 pièce(s) - 86 m2 | 23-12-2025 | 24 grande rue à Malbuisson | 480 000 € | 86 m2 | 1360 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Planée de 4 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 7 rte de oye et pallet à La Planée | 322 500 € | 102 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Malbuisson de 2 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 7 rue henri grand à Malbuisson | 130 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Remoray-Boujeons de 5 pièce(s) - 82 m2 | 12-12-2025 | 2 rue de la seigne à Remoray-Boujeons | 370 000 € | 82 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remoray-Boujeons de 5 pièce(s) - 167 m2 | 12-12-2025 | 60 grande rue à Remoray-Boujeons | 430 000 € | 167 m2 | 1078 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Labergement-Sainte-Marie de 3 pièce(s) - 88 m2 | 09-12-2025 | 6 rue de l ecluse à Labergement-Sainte-Marie | 175 000 € | 88 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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