Prix immobilier m2 Pirey (25480).
Le prix moyen au m² Pirey pour une maison est de 2299 €, variant de 859 € à 3824 €. Le prix moyen au m² Pirey pour un appartement est de 2832 €, avec des estimations allant de 1511 € à 3723 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pirey.
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Quel est le prix médian au m² Pirey ?
Appartement
Prix m² médian 2832 €de 1511 € à 3723 €Maison
Prix m² médian 2299 €de 859 € à 3824 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pirey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 13.7 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 11.3 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Pirey.
Le prix moyen au m² Pirey pour une maison est de 2299 €, avec une fourchette de 859 € à 3824 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2299 €) = 225294 euros. Le prix moyen au m² Pirey pour un appartement est de 2832 €, avec des estimations allant de 1511 € à 3723 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2832 €) = 150077 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pirey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pirey pour une maison est de 2299 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pirey pour un appartement est de 2832 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pirey (25480)
- Pirey (25480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 106 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.72%, Pirey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pirey s'élève à 2 106 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 55 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 85 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 154 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 212 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 133 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 329 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 462 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 299 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 277 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 85 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 148 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pirey compte 917 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 690 maisons individuelles (75%)
• 227 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 861 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 43 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pirey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 944 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (4%)
• 446 retraités (21%)
• 148 étudiants et stagiaires (7%)
• 31 au foyer (1%)
• 36 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 148 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pirey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pirey s'établit à 31.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pirey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pirey de 127 m2 | 26-08-2026 | Pirey | 181 102€ | 1 426€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Pirey de 107 m2 | 22-08-2026 | Pirey | 341 437€ | 3 191€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Pirey de 99 m2 | 21-08-2026 | Pirey | 255 420€ | 2 580€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Pirey de 146 m2 | 13-08-2026 | Pirey | 518 300€ | 3 550€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Pirey de 90 m2 | 07-08-2026 | Pirey | 214 380€ | 2 382€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Pirey de 37 m2 | 02-08-2026 | Pirey | 79 032€ | 2 136€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Pirey de 120 m2 | 24-07-2026 | Pirey | 335 400€ | 2 795€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Pirey de 45 m2 | 17-07-2026 | Pirey | 78 525€ | 1 745€ | 45 m2 |
Pirey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Miserey-Salines de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 4 imp de l oree du bois à Miserey-Salines | 180 000 € | 110 m2 | 1014 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miserey-Salines de 3 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 11 rue du neuf septembre à Miserey-Salines | 365 000 € | 120 m2 | 968 m2 | Non |
Vente d'une maison à École-Valentin de 6 pièce(s) - 112 m2 | 16-12-2025 | 63 rue de la combe du puits à École-Valentin | 237 000 € | 112 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Miserey-Salines de 5 pièce(s) - 123 m2 | 15-12-2025 | 46 rte de la chapelle à Miserey-Salines | 330 000 € | 123 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'un appartement à École-Valentin de 1 pièce(s) - 30 m2 | 09-12-2025 | 42 rue de l amitie à École-Valentin | 308 000 € | 30 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pirey de 4 pièce(s) - 99 m2 | 26-11-2025 | 2 rue des coudriers à Pirey | 268 700 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pirey de 5 pièce(s) - 148 m2 | 25-11-2025 | 15 grande rue à Pirey | 357 600 € | 148 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Miserey-Salines de 3 pièce(s) - 66 m2 | 18-11-2025 | 29 rue du neuf septembre à Miserey-Salines | 173 000 € | 66 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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