Prix immobilier m2 Belleherbe (25380).
Le prix moyen au m² Belleherbe pour une maison est de 1551 €, variant de 504 € à 2970 €. Le prix moyen au m² Belleherbe pour un appartement est de 1590 €, avec des estimations allant de 683 € à 2809 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Belleherbe.
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Quel est le prix médian au m² Belleherbe ?
Appartement
Prix m² médian 1590 €de 683 € à 2809 €Maison
Prix m² médian 1551 €de 504 € à 2970 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Belleherbe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 3.9 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 11.2 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Belleherbe.
Le prix moyen au m² Belleherbe pour une maison est de 1551 €, avec une fourchette de 504 € à 2970 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1551 €) = 151968 euros. Le prix moyen au m² Belleherbe pour un appartement est de 1590 €, avec des estimations allant de 683 € à 2809 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1590 €) = 84258 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Belleherbe avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belleherbe pour une maison est de 1551 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belleherbe pour un appartement est de 1590 €.
Découvrir le marché immobilier sur Belleherbe (25380)
- Belleherbe (25380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 636 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.12%, Belleherbe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belleherbe s'élève à 636 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 116 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 109 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belleherbe compte 335 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 276 maisons individuelles (82%)
• 58 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 284 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (6%)
• 30 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Belleherbe présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 296 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (2%)
• 147 retraités (23%)
• 21 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belleherbe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belleherbe s'établit à 32.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belleherbe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Belleherbe de 59 m2 | 30-08-2026 | Belleherbe | 71 036€ | 1 204€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Belleherbe de 30 m2 | 23-08-2026 | Belleherbe | 30 840€ | 1 028€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Belleherbe de 43 m2 | 21-08-2026 | Belleherbe | 60 114€ | 1 398€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Belleherbe de 34 m2 | 16-08-2026 | Belleherbe | 25 398€ | 747€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Belleherbe de 61 m2 | 09-08-2026 | Belleherbe | 109 800€ | 1 800€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Belleherbe de 88 m2 | 08-08-2026 | Belleherbe | 202 928€ | 2 306€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Belleherbe de 59 m2 | 06-08-2026 | Belleherbe | 170 923€ | 2 897€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Belleherbe de 51 m2 | 03-08-2026 | Belleherbe | 136 323€ | 2 673€ | 51 m2 |
Belleherbe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bretonvillers de 5 pièce(s) - 164 m2 | 23-12-2025 | 4 rue de la chapelle à Bretonvillers | 170 920 € | 164 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaucluse de 5 pièce(s) - 130 m2 | 05-12-2025 | 21 rue du prieure à Vaucluse | 160 000 € | 130 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belleherbe de 4 pièce(s) - 94 m2 | 27-11-2025 | 1161 combeanon à Belleherbe | 206 355 € | 94 m2 | 2789 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamesey de 5 pièce(s) - 100 m2 | 10-11-2025 | 2 rte derriere le cret à Chamesey | 234 000 € | 100 m2 | 1473 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Belleherbe de 1 pièce(s) - 65 m2 | 14-10-2025 | 5108 rue de la grange à Belleherbe | 150 000 € | 65 m2 | 1388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charmoille de 5 pièce(s) - 140 m2 | 14-10-2025 | 4 rue du conot à Charmoille | 152 000 € | 140 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bretonvillers de 3 pièce(s) - 72 m2 | 13-10-2025 | 5 rue de gigot à Bretonvillers | 87 000 € | 72 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cour-Saint-Maurice de 6 pièce(s) - 126 m2 | 07-10-2025 | 20 rue grande à Cour-Saint-Maurice | 134 000 € | 126 m2 | 1071 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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