Prix immobilier m2 Gondenans-Montby (25340).
Le prix moyen au m² Gondenans-Montby pour une maison est de 1201 €, variant de 433 € à 2452 €. Le prix moyen au m² Gondenans-Montby pour un appartement est de 1610 €, avec des estimations allant de 855 € à 2507 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gondenans-Montby.
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Quel est le prix médian au m² Gondenans-Montby ?
Appartement
Prix m² médian 1610 €de 855 € à 2507 €Maison
Prix m² médian 1201 €de 433 € à 2452 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gondenans-Montby ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 9.1 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 7.3 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Gondenans-Montby.
Le prix moyen au m² Gondenans-Montby pour une maison est de 1201 €, avec une fourchette de 433 € à 2452 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1201 €) = 117726 euros. Le prix moyen au m² Gondenans-Montby pour un appartement est de 1610 €, avec des estimations allant de 855 € à 2507 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1610 €) = 85341 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gondenans-Montby avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gondenans-Montby pour une maison est de 1201 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gondenans-Montby pour un appartement est de 1610 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gondenans-Montby (25340)
- Gondenans-Montby (25340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 177 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.9%, Gondenans-Montby propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gondenans-Montby s'élève à 177 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gondenans-Montby compte 88 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 84 maisons individuelles (95%)
• 4 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 76 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (10%)
• 3 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gondenans-Montby présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 72 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 51 retraités (29%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gondenans-Montby bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gondenans-Montby s'établit à 33.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gondenans-Montby: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gondenans-Montby de 72 m2 | 28-08-2026 | Gondenans-Montby | 123 984€ | 1 722€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Gondenans-Montby de 125 m2 | 23-08-2026 | Gondenans-Montby | 79 375€ | 635€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Gondenans-Montby de 105 m2 | 19-08-2026 | Gondenans-Montby | 199 080€ | 1 896€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Gondenans-Montby de 55 m2 | 17-08-2026 | Gondenans-Montby | 96 965€ | 1 763€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Gondenans-Montby de 136 m2 | 13-08-2026 | Gondenans-Montby | 154 360€ | 1 135€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Gondenans-Montby de 87 m2 | 10-08-2026 | Gondenans-Montby | 125 106€ | 1 438€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Gondenans-Montby de 51 m2 | 07-08-2026 | Gondenans-Montby | 126 276€ | 2 476€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Gondenans-Montby de 67 m2 | 05-08-2026 | Gondenans-Montby | 58 357€ | 871€ | 67 m2 |
Gondenans-Montby: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Uzelle de 3 pièce(s) - 155 m2 | 30-12-2025 | 14 pl de l eglise à Uzelle | 55 000 € | 155 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anteuil de 6 pièce(s) - 187 m2 | 22-12-2025 | 6 rue de fagnolle à Anteuil | 145 000 € | 187 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pompierre-sur-Doubs de 1 pièce(s) - 24 m2 | 10-12-2025 | 9 rue des juifs à Pompierre-sur-Doubs | 6 000 € | 24 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pays-de-Clerval de 5 pièce(s) - 77 m2 | 27-11-2025 | 38 rue leonel de moustier à Pays-de-Clerval | 194 000 € | 77 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Branne de 3 pièce(s) - 88 m2 | 25-11-2025 | 6 grande rue à Branne | 35 000 € | 88 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anteuil de 4 pièce(s) - 99 m2 | 21-11-2025 | 11 rue de fougerot à Anteuil | 185 000 € | 99 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-lès-Clerval de 3 pièce(s) - 103 m2 | 21-11-2025 | 2 rue du chanois à Fontaine-lès-Clerval | 110 000 € | 103 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondenans-Montby de 3 pièce(s) - 100 m2 | 13-11-2025 | 8 les echarquenans à Gondenans-Montby | 98 500 € | 100 m2 | 630 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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