Prix immobilier m2 Vellevans (25430).
Le prix moyen au m² Vellevans pour une maison est de 1266 €, variant de 656 € à 2612 €. Le prix moyen au m² Vellevans pour un appartement est de 1153 €, avec des estimations allant de 710 € à 2183 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vellevans.
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Quel est le prix médian au m² Vellevans ?
Appartement
Prix m² médian 1153 €de 710 € à 2183 €Maison
Prix m² médian 1266 €de 656 € à 2612 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vellevans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 5.6 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 8.9 € à 21.2 €
Les prix de vente au m2 Vellevans.
Le prix moyen au m² Vellevans pour une maison est de 1266 €, avec une fourchette de 656 € à 2612 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1266 €) = 124023 euros. Le prix moyen au m² Vellevans pour un appartement est de 1153 €, avec des estimations allant de 710 € à 2183 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1153 €) = 61092 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vellevans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vellevans pour une maison est de 1266 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vellevans pour un appartement est de 1153 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vellevans (25430)
- Vellevans (25430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 240 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.95%, Vellevans propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vellevans s'élève à 240 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vellevans compte 114 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 100 maisons individuelles (88%)
• 14 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 93 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (4%)
• 15 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vellevans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 109 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 48 retraités (20%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vellevans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vellevans s'établit à 25.95%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vellevans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vellevans de 77 m2 | 29-08-2026 | Vellevans | 160 468€ | 2 084€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Vellevans de 121 m2 | 27-08-2026 | Vellevans | 138 061€ | 1 141€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Vellevans de 55 m2 | 23-08-2026 | Vellevans | 94 600€ | 1 720€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Vellevans de 69 m2 | 17-08-2026 | Vellevans | 49 404€ | 716€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Vellevans de 41 m2 | 15-08-2026 | Vellevans | 90 733€ | 2 213€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Vellevans de 83 m2 | 14-08-2026 | Vellevans | 47 061€ | 567€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Vellevans de 66 m2 | 10-08-2026 | Vellevans | 43 296€ | 656€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Vellevans de 47 m2 | 05-08-2026 | Vellevans | 40 044€ | 852€ | 47 m2 |
Vellevans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Orve de 4 pièce(s) - 125 m2 | 19-11-2025 | 1 rte de rahon à Orve | 180 000 € | 125 m2 | 6398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancey de 3 pièce(s) - 67 m2 | 14-11-2025 | 10 rue des colards à Sancey | 99 000 € | 67 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vyt-lès-Belvoir de 3 pièce(s) - 91 m2 | 13-11-2025 | 3 rte du vernois à Vyt-lès-Belvoir | 150 000 € | 91 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancey de 5 pièce(s) - 96 m2 | 03-11-2025 | 12 rue de la paix à Sancey | 45 000 € | 96 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancey de 3 pièce(s) - 119 m2 | 29-10-2025 | 22 rue joseph montravers à Sancey | 139 000 € | 119 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sancey de 5 pièce(s) - 96 m2 | 08-10-2025 | 25 rue du 7 septembre 1944 à Sancey | 88 000 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vellevans de 3 pièce(s) - 87 m2 | 03-10-2025 | 10 rue de la sale pierre à Vellevans | 122 400 € | 87 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazot de 6 pièce(s) - 152 m2 | 26-09-2025 | 7 gr grande rue à Chazot | 242 250 € | 152 m2 | 1140 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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