Prix immobilier m2 Morteau (25500).
Le prix moyen au m² Morteau pour une maison est de 2858 €, variant de 1251 € à 4268 €. Le prix moyen au m² Morteau pour un appartement est de 3080 €, avec des estimations allant de 1661 € à 4652 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Morteau.
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Quel est le prix médian au m² Morteau ?
Appartement
Prix m² médian 3080 €de 1661 € à 4652 €Maison
Prix m² médian 2858 €de 1251 € à 4268 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Morteau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 5.5 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 16.1 € à 25.0 €
Les prix de vente au m2 Morteau.
Le prix moyen au m² Morteau pour une maison est de 2858 €, avec une fourchette de 1251 € à 4268 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2858 €) = 280109 euros. Le prix moyen au m² Morteau pour un appartement est de 3080 €, avec des estimations allant de 1661 € à 4652 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3080 €) = 163230 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morteau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morteau pour une maison est de 2858 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morteau pour un appartement est de 3080 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morteau (25500)
- Morteau (25500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 244 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.01%, Morteau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morteau s'élève à 7 244 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 206 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 264 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 375 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 512 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 570 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 629 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 1 297 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 757 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 834 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 449 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 314 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morteau compte 3 792 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 043 maisons individuelles (28%)
• 2 738 appartements (72%)
Occupation des logements :
• 3 390 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (2%)
• 325 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Morteau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 263 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 455 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 423 retraités (20%)
• 314 étudiants et stagiaires (4%)
• 137 au foyer (2%)
• 150 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 314 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morteau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morteau s'établit à 35.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morteau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Morteau de 76 m2 | 30-08-2026 | Morteau | 252 168€ | 3 318€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Morteau de 128 m2 | 26-08-2026 | Morteau | 556 544€ | 4 348€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Morteau de 54 m2 | 24-08-2026 | Morteau | 200 070€ | 3 705€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Morteau de 127 m2 | 19-08-2026 | Morteau | 396 748€ | 3 124€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Morteau de 109 m2 | 12-08-2026 | Morteau | 297 025€ | 2 725€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Morteau de 41 m2 | 09-08-2026 | Morteau | 180 728€ | 4 408€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Morteau de 141 m2 | 07-08-2026 | Morteau | 615 606€ | 4 366€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Morteau de 30 m2 | 06-08-2026 | Morteau | 102 930€ | 3 431€ | 30 m2 |
Morteau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Morteau de 2 pièce(s) - 47 m2 | 30-12-2025 | 15 rue de l helvetie à Morteau | 127 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Fins de 4 pièce(s) - 106 m2 | 29-12-2025 | 14 rte de morteau à Les Fins | 197 000 € | 106 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Fins de 4 pièce(s) - 71 m2 | 29-12-2025 | 14 rue beau soleil à Les Fins | 260 000 € | 71 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montlebon de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 15 rue des sources à Montlebon | 267 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Morteau de 4 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 7 av charles de gaulle à Morteau | 157 500 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Morteau de 3 pièce(s) - 67 m2 | 17-12-2025 | 6 rue victor hugo à Morteau | 187 700 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Fins de 4 pièce(s) - 98 m2 | 16-12-2025 | 20 rue des prairies à Les Fins | 412 400 € | 98 m2 | 813 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Morteau de 3 pièce(s) - 67 m2 | 12-12-2025 | 1 rue de la mesange bleue à Morteau | 244 000 € | 67 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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