Prix immobilier m2 Semondans (25750).
Le prix moyen au m² Semondans pour une maison est de 1379 €, variant de 528 € à 2291 €. Le prix moyen au m² Semondans pour un appartement est de 1641 €, avec des estimations allant de 627 € à 3048 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Semondans.
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Quel est le prix médian au m² Semondans ?
Appartement
Prix m² médian 1641 €de 627 € à 3048 €Maison
Prix m² médian 1379 €de 528 € à 2291 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Semondans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 3.0 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 8.0 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Semondans.
Le prix moyen au m² Semondans pour une maison est de 1379 €, avec une fourchette de 528 € à 2291 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1379 €) = 135129 euros. Le prix moyen au m² Semondans pour un appartement est de 1641 €, avec des estimations allant de 627 € à 3048 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1641 €) = 86998 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Semondans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Semondans pour une maison est de 1379 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Semondans pour un appartement est de 1641 €.
Découvrir le marché immobilier sur Semondans (25750)
- Semondans (25750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 308 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.96%, Semondans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Semondans s'élève à 308 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 34 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 73 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Semondans compte 136 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 128 maisons individuelles (94%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 123 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 12 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Semondans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 131 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 75 retraités (24%)
• 21 étudiants et stagiaires (7%)
• 4 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Semondans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Semondans s'établit à 31.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Semondans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Semondans de 89 m2 | 30-08-2026 | Semondans | 122 464€ | 1 376€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Semondans de 89 m2 | 28-08-2026 | Semondans | 165 451€ | 1 859€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Semondans de 54 m2 | 23-08-2026 | Semondans | 116 154€ | 2 151€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Semondans de 149 m2 | 16-08-2026 | Semondans | 235 122€ | 1 578€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Semondans de 112 m2 | 13-08-2026 | Semondans | 176 848€ | 1 579€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Semondans de 68 m2 | 10-08-2026 | Semondans | 137 224€ | 2 018€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Semondans de 130 m2 | 08-08-2026 | Semondans | 214 240€ | 1 648€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Semondans de 115 m2 | 05-08-2026 | Semondans | 207 000€ | 1 800€ | 115 m2 |
Semondans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arcey de 5 pièce(s) - 101 m2 | 17-12-2025 | 11 rue des chenes à Arcey | 175 000 € | 101 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Désandans de 7 pièce(s) - 180 m2 | 09-12-2025 | 32 grande rue à Désandans | 162 000 € | 180 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aibre de 6 pièce(s) - 99 m2 | 21-11-2025 | 34 clos de la fontaine à Aibre | 257 000 € | 99 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arcey de 3 pièce(s) - 78 m2 | 07-11-2025 | 29 rue de montbeliard à Arcey | 80 000 € | 78 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arcey de 5 pièce(s) - 80 m2 | 26-09-2025 | 2 imp des oeillets à Arcey | 180 900 € | 80 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Désandans de 3 pièce(s) - 72 m2 | 23-09-2025 | 16 rue centrale à Désandans | 158 000 € | 72 m2 | 1076 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arcey de 5 pièce(s) - 117 m2 | 15-09-2025 | 35 rue des chenes à Arcey | 170 000 € | 117 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arcey de 6 pièce(s) - 120 m2 | 18-08-2025 | 5 imp des hetres à Arcey | 288 150 € | 120 m2 | 855 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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