Prix immobilier m2 Le Russey (25210).
Le prix moyen au m² Le Russey pour une maison est de 2323 €, variant de 956 € à 3391 €. Le prix moyen au m² Le Russey pour un appartement est de 2579 €, avec des estimations allant de 1224 € à 4600 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Le Russey.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Le Russey ?
Appartement
Prix m² médian 2579 €de 1224 € à 4600 €Maison
Prix m² médian 2323 €de 956 € à 3391 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Russey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 7.9 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 11.7 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Le Russey.
Le prix moyen au m² Le Russey pour une maison est de 2323 €, avec une fourchette de 956 € à 3391 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2323 €) = 227673 euros. Le prix moyen au m² Le Russey pour un appartement est de 2579 €, avec des estimations allant de 1224 € à 4600 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2579 €) = 136679 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Russey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Russey pour une maison est de 2323 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Russey pour un appartement est de 2579 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Russey (25210)
- Le Russey (25210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 423 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.72%, Le Russey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Russey s'élève à 2 423 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 96 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 100 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 168 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 217 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 159 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 548 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 455 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 278 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 239 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 114 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 105 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Russey compte 1 157 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 749 maisons individuelles (65%)
• 405 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 1 044 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (1%)
• 98 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Russey présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 178 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 104 demandeurs d'emploi (4%)
• 419 retraités (17%)
• 105 étudiants et stagiaires (4%)
• 39 au foyer (2%)
• 45 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 105 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Russey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Russey s'établit à 31.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Russey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Russey de 75 m2 | 28-08-2026 | Le Russey | 40 425€ | 539€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Le Russey de 42 m2 | 22-08-2026 | Le Russey | 52 542€ | 1 251€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Le Russey de 137 m2 | 20-08-2026 | Le Russey | 157 961€ | 1 153€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Le Russey de 110 m2 | 16-08-2026 | Le Russey | 202 840€ | 1 844€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Le Russey de 46 m2 | 12-08-2026 | Le Russey | 64 952€ | 1 412€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Le Russey de 146 m2 | 07-08-2026 | Le Russey | 359 598€ | 2 463€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Le Russey de 81 m2 | 29-07-2026 | Le Russey | 119 880€ | 1 480€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Le Russey de 139 m2 | 24-07-2026 | Le Russey | 383 918€ | 2 762€ | 139 m2 |
Le Russey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bonnétage de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 35 rue du grand communal à Bonnétage | 323 000 € | 80 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonnétage de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 5057 le grand communal à Bonnétage | 130 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonnétage de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 5057 le grand communal à Bonnétage | 130 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bonnétage de 4 pièce(s) - 135 m2 | 22-12-2025 | 5059 le grand communal à Bonnétage | 250 000 € | 135 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Russey de 4 pièce(s) - 168 m2 | 18-12-2025 | 29 rue des fuottes à Le Russey | 209 000 € | 168 m2 | 1267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Barboux de 3 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 5 rte de la partie de bise à Le Barboux | 250 000 € | 89 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Russey de 2 pièce(s) - 91 m2 | 10-12-2025 | 33 rue des tourniers à Le Russey | 368 745 € | 91 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Russey de 5 pièce(s) - 91 m2 | 02-12-2025 | 20 rue clair soleil à Le Russey | 204 000 € | 91 m2 | 1173 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
