Prix immobilier m2 Flangebouche (25390).
Le prix moyen au m² Flangebouche pour une maison est de 2192 €, variant de 872 € à 3627 €. Le prix moyen au m² Flangebouche pour un appartement est de 2515 €, avec des estimations allant de 1307 € à 4197 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flangebouche.
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Quel est le prix médian au m² Flangebouche ?
Appartement
Prix m² médian 2515 €de 1307 € à 4197 €Maison
Prix m² médian 2192 €de 872 € à 3627 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flangebouche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 11.3 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 10.7 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Flangebouche.
Le prix moyen au m² Flangebouche pour une maison est de 2192 €, avec une fourchette de 872 € à 3627 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2192 €) = 214841 euros. Le prix moyen au m² Flangebouche pour un appartement est de 2515 €, avec des estimations allant de 1307 € à 4197 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2515 €) = 133270 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flangebouche avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flangebouche pour une maison est de 2192 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flangebouche pour un appartement est de 2515 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flangebouche (25390)
- Flangebouche (25390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 797 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.49%, Flangebouche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flangebouche s'élève à 797 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 167 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 141 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 66 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flangebouche compte 327 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 234 maisons individuelles (72%)
• 91 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 286 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (5%)
• 25 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Flangebouche présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 372 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (3%)
• 152 retraités (19%)
• 25 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flangebouche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flangebouche s'établit à 33.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flangebouche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Flangebouche de 109 m2 | 03-09-2026 | Flangebouche | 285 689€ | 2 621€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Flangebouche de 119 m2 | 27-08-2026 | Flangebouche | 289 051€ | 2 429€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Flangebouche de 107 m2 | 26-08-2026 | Flangebouche | 254 981€ | 2 383€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Flangebouche de 79 m2 | 19-08-2026 | Flangebouche | 205 400€ | 2 600€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Flangebouche de 66 m2 | 12-08-2026 | Flangebouche | 187 506€ | 2 841€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Flangebouche de 135 m2 | 09-08-2026 | Flangebouche | 265 140€ | 1 964€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Flangebouche de 108 m2 | 05-08-2026 | Flangebouche | 269 136€ | 2 492€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Flangebouche de 148 m2 | 02-08-2026 | Flangebouche | 206 608€ | 1 396€ | 148 m2 |
Flangebouche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loray de 3 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 46 grande rue à Loray | 224 500 € | 85 m2 | 792 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orchamps-Vennes de 4 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 5 la fenotte à Orchamps-Vennes | 360 000 € | 120 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fuans de 5 pièce(s) - 163 m2 | 18-12-2025 | 14 grande rue à Fuans | 560 000 € | 163 m2 | 988 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flangebouche de 3 pièce(s) - 81 m2 | 09-12-2025 | 19 rue des gentianes à Flangebouche | 180 000 € | 81 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guyans-Vennes de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-12-2025 | 5153 les longs champs à Guyans-Vennes | 158 400 € | 75 m2 | 1036 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fuans de 8 pièce(s) - 174 m2 | 05-12-2025 | 7 grande rue à Fuans | 295 000 € | 174 m2 | 4180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orchamps-Vennes de 3 pièce(s) - 68 m2 | 02-12-2025 | 17 rue du chateau d eau à Orchamps-Vennes | 205 000 € | 68 m2 | 866 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orchamps-Vennes de 3 pièce(s) - 101 m2 | 24-11-2025 | 4 rue des tulipes à Orchamps-Vennes | 286 000 € | 101 m2 | 458 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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