Prix immobilier m2 Berche (25420).
Le prix moyen au m² Berche pour une maison est de 1574 €, variant de 510 € à 2267 €. Le prix moyen au m² Berche pour un appartement est de 1661 €, avec des estimations allant de 775 € à 2911 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Berche.
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Quel est le prix médian au m² Berche ?
Appartement
Prix m² médian 1661 €de 775 € à 2911 €Maison
Prix m² médian 1574 €de 510 € à 2267 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Berche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 6.5 € à 11.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 7.5 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Berche.
Le prix moyen au m² Berche pour une maison est de 1574 €, avec une fourchette de 510 € à 2267 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1574 €) = 154207 euros. Le prix moyen au m² Berche pour un appartement est de 1661 €, avec des estimations allant de 775 € à 2911 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1661 €) = 88036 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Berche avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Berche pour une maison est de 1574 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Berche pour un appartement est de 1661 €.
Découvrir le marché immobilier sur Berche (25420)
- Berche (25420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 507 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.06%, Berche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Berche s'élève à 507 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 86 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 98 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 93 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Berche compte 216 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 203 maisons individuelles (94%)
• 12 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 207 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 8 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Berche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 203 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (3%)
• 141 retraités (28%)
• 23 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Berche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Berche s'établit à 39.06%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Berche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Berche de 99 m2 | 29-08-2026 | Berche | 246 609€ | 2 491€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Berche de 120 m2 | 19-08-2026 | Berche | 215 280€ | 1 794€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Berche de 94 m2 | 14-08-2026 | Berche | 125 490€ | 1 335€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Berche de 40 m2 | 12-08-2026 | Berche | 80 440€ | 2 011€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Berche de 64 m2 | 11-08-2026 | Berche | 116 032€ | 1 813€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Berche de 59 m2 | 04-08-2026 | Berche | 95 521€ | 1 619€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Berche de 115 m2 | 30-07-2026 | Berche | 129 375€ | 1 125€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Berche de 39 m2 | 23-07-2026 | Berche | 36 075€ | 925€ | 39 m2 |
Berche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bart de 7 pièce(s) - 118 m2 | 30-12-2025 | 7 rue des vergers à Bart | 96 000 € | 118 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bart de 7 pièce(s) - 135 m2 | 22-12-2025 | 89 rue du general de gaulle à Bart | 243 000 € | 135 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courcelles-lès-Montbéliard de 5 pièce(s) - 110 m2 | 20-12-2025 | 1 rue des corneillieres à Courcelles-lès-Montbéliard | 157 000 € | 110 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Voujeaucourt de 3 pièce(s) - 73 m2 | 19-12-2025 | 19 rue des combes à Voujeaucourt | 133 000 € | 73 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voujeaucourt de 4 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 2 rue des cites à Voujeaucourt | 52 000 € | 66 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bart de 5 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 26 rue des brusses à Bart | 110 000 € | 92 m2 | 786 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bart de 6 pièce(s) - 212 m2 | 18-12-2025 | 3 rue des sapins à Bart | 579 300 € | 212 m2 | 2462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voujeaucourt de 4 pièce(s) - 119 m2 | 12-12-2025 | 9 rue des vosges à Voujeaucourt | 149 000 € | 119 m2 | 851 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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