Prix immobilier m2 Valentigney (25700).
Le prix moyen au m² Valentigney pour une maison est de 1307 €, variant de 600 € à 2359 €. Le prix moyen au m² Valentigney pour un appartement est de 1150 €, avec des estimations allant de 615 € à 2256 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valentigney.
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Quel est le prix médian au m² Valentigney ?
Appartement
Prix m² médian 1150 €de 615 € à 2256 €Maison
Prix m² médian 1307 €de 600 € à 2359 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valentigney ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 13.1 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 7.9 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Valentigney.
Le prix moyen au m² Valentigney pour une maison est de 1307 €, avec une fourchette de 600 € à 2359 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1307 €) = 128097 euros. Le prix moyen au m² Valentigney pour un appartement est de 1150 €, avec des estimations allant de 615 € à 2256 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1150 €) = 60966 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valentigney avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valentigney pour une maison est de 1307 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valentigney pour un appartement est de 1150 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valentigney (25700)
- Valentigney (25700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 889 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.26%, Valentigney propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valentigney s'élève à 10 889 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 357 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 480 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 780 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 083 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 717 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 802 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 955 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 367 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 679 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 694 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 573 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valentigney compte 5 064 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 595 maisons individuelles (51%)
• 2 457 appartements (49%)
Occupation des logements :
• 4 575 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 127 résidences secondaires (3%)
• 362 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Valentigney présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 462 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 881 demandeurs d'emploi (8%)
• 2 708 retraités (25%)
• 573 étudiants et stagiaires (5%)
• 628 au foyer (6%)
• 393 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 573 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valentigney bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 7 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valentigney s'établit à 39.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valentigney: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Valentigney de 132 m2 | 03-09-2026 | Valentigney | 248 688€ | 1 884€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Valentigney de 50 m2 | 26-08-2026 | Valentigney | 72 200€ | 1 444€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Valentigney de 122 m2 | 19-08-2026 | Valentigney | 172 996€ | 1 418€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Valentigney de 73 m2 | 16-08-2026 | Valentigney | 116 946€ | 1 602€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Valentigney de 55 m2 | 14-08-2026 | Valentigney | 81 400€ | 1 480€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Valentigney de 88 m2 | 09-08-2026 | Valentigney | 96 624€ | 1 098€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Valentigney de 140 m2 | 08-08-2026 | Valentigney | 112 420€ | 803€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Valentigney de 112 m2 | 02-08-2026 | Valentigney | 133 616€ | 1 193€ | 112 m2 |
Valentigney: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Valentigney de 3 pièce(s) - 49 m2 | 29-12-2025 | 4 rue de la fourche à Valentigney | 84 000 € | 49 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valentigney de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 29 rue louis pergaud à Valentigney | 20 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Valentigney de 6 pièce(s) - 121 m2 | 29-12-2025 | 14 rue des sablieres à Valentigney | 130 000 € | 121 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valentigney de 2 pièce(s) - 92 m2 | 29-12-2025 | 1 rte de belchamp à Valentigney | 85 000 € | 92 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valentigney de 4 pièce(s) - 67 m2 | 29-12-2025 | 16 rue d anjou à Valentigney | 98 100 € | 67 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mathay de 5 pièce(s) - 77 m2 | 26-12-2025 | 126 rue de saint paul à Mathay | 193 000 € | 77 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valentigney de 6 pièce(s) - 160 m2 | 24-12-2025 | 93 rue des graviers à Valentigney | 133 000 € | 160 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valentigney de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 18 rue des graviers à Valentigney | 123 000 € | 60 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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