Prix immobilier m2 Arbouans (25400).
Le prix moyen au m² Arbouans pour une maison est de 1400 €, variant de 575 € à 2385 €. Le prix moyen au m² Arbouans pour un appartement est de 1338 €, avec des estimations allant de 596 € à 2333 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arbouans.
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Quel est le prix médian au m² Arbouans ?
Appartement
Prix m² médian 1338 €de 596 € à 2333 €Maison
Prix m² médian 1400 €de 575 € à 2385 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arbouans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 3.6 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 10.4 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Arbouans.
Le prix moyen au m² Arbouans pour une maison est de 1400 €, avec une fourchette de 575 € à 2385 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1400 €) = 137229 euros. Le prix moyen au m² Arbouans pour un appartement est de 1338 €, avec des estimations allant de 596 € à 2333 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1338 €) = 70930 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arbouans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arbouans pour une maison est de 1400 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arbouans pour un appartement est de 1338 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arbouans (25400)
- Arbouans (25400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 954 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.68%, Arbouans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arbouans s'élève à 954 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 137 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 158 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 153 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 176 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 82 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arbouans compte 477 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 337 maisons individuelles (71%)
• 137 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 438 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 37 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arbouans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 339 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (6%)
• 301 retraités (32%)
• 42 étudiants et stagiaires (4%)
• 44 au foyer (5%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arbouans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arbouans s'établit à 33.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arbouans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arbouans de 49 m2 | 29-08-2026 | Arbouans | 64 043€ | 1 307€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Arbouans de 53 m2 | 22-08-2026 | Arbouans | 96 990€ | 1 830€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Arbouans de 36 m2 | 17-08-2026 | Arbouans | 45 540€ | 1 265€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Arbouans de 74 m2 | 12-08-2026 | Arbouans | 108 188€ | 1 462€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Arbouans de 55 m2 | 06-08-2026 | Arbouans | 105 435€ | 1 917€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Arbouans de 130 m2 | 02-08-2026 | Arbouans | 156 260€ | 1 202€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Arbouans de 32 m2 | 29-07-2026 | Arbouans | 29 824€ | 932€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Arbouans de 98 m2 | 22-07-2026 | Arbouans | 186 200€ | 1 900€ | 98 m2 |
Arbouans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Audincourt de 1 pièce(s) - 23 m2 | 30-12-2025 | 10 rue frederic bataille à Audincourt | 29 700 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Audincourt de 6 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 114 rue des mines à Audincourt | 149 000 € | 140 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audincourt de 7 pièce(s) - 147 m2 | 30-12-2025 | 5 grande rue à Audincourt | 194 400 € | 147 m2 | 1048 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arbouans de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 10 rue des vergers à Arbouans | 66 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Audincourt de 4 pièce(s) - 75 m2 | 26-12-2025 | 1 rue richard perlinsky à Audincourt | 31 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Taillecourt de 3 pièce(s) - 73 m2 | 26-12-2025 | 1 rue jupiter à Taillecourt | 149 500 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Audincourt de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 2 rue lazare bickart à Audincourt | 224 000 € | 80 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Audincourt de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 12 rue gustave courbet à Audincourt | 45 000 € | 82 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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