Prix immobilier m2 Chalezeule (25220).
Le prix moyen au m² Chalezeule pour une maison est de 2342 €, variant de 932 € à 3537 €. Le prix moyen au m² Chalezeule pour un appartement est de 2341 €, avec des estimations allant de 1577 € à 3587 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chalezeule.
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Quel est le prix médian au m² Chalezeule ?
Appartement
Prix m² médian 2341 €de 1577 € à 3587 €Maison
Prix m² médian 2342 €de 932 € à 3537 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chalezeule ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 11.3 € à 26.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 13.1 € à 29.6 €
Les prix de vente au m2 Chalezeule.
Le prix moyen au m² Chalezeule pour une maison est de 2342 €, avec une fourchette de 932 € à 3537 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2342 €) = 229545 euros. Le prix moyen au m² Chalezeule pour un appartement est de 2341 €, avec des estimations allant de 1577 € à 3587 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2341 €) = 124090 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chalezeule avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chalezeule pour une maison est de 2342 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chalezeule pour un appartement est de 2341 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chalezeule (25220)
- Chalezeule (25220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 310 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.77%, Chalezeule propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chalezeule s'élève à 1 310 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 107 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 132 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 252 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 270 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 179 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 156 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 92 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chalezeule compte 654 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 386 maisons individuelles (59%)
• 260 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 574 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (3%)
• 60 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chalezeule présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 615 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (6%)
• 258 retraités (20%)
• 92 étudiants et stagiaires (7%)
• 14 au foyer (1%)
• 37 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 92 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chalezeule bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chalezeule s'établit à 25.77%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chalezeule: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chalezeule de 98 m2 | 01-09-2026 | Chalezeule | 264 796€ | 2 702€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Chalezeule de 129 m2 | 27-08-2026 | Chalezeule | 280 188€ | 2 172€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Chalezeule de 129 m2 | 19-08-2026 | Chalezeule | 223 557€ | 1 733€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Chalezeule de 42 m2 | 13-08-2026 | Chalezeule | 109 410€ | 2 605€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Chalezeule de 147 m2 | 05-08-2026 | Chalezeule | 316 344€ | 2 152€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Chalezeule de 32 m2 | 03-08-2026 | Chalezeule | 37 984€ | 1 187€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Chalezeule de 87 m2 | 31-07-2026 | Chalezeule | 116 058€ | 1 334€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Chalezeule de 142 m2 | 30-07-2026 | Chalezeule | 282 438€ | 1 989€ | 142 m2 |
Chalezeule: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Thise de 4 pièce(s) - 118 m2 | 30-12-2025 | 7 rue de besancon à Thise | 320 000 € | 118 m2 | 669 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chalèze de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 21 grande rue à Chalèze | 159 800 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thise de 3 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 35 rue de besancon à Thise | 135 900 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thise de 3 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 36 rue de besancon à Thise | 185 020 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Novillars de 3 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 13 av de la longeau à Novillars | 165 000 € | 76 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaire de 3 pièce(s) - 82 m2 | 18-12-2025 | 5096 le village arcier à Vaire | 27 000 € | 82 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thise de 4 pièce(s) - 131 m2 | 17-12-2025 | 23 rue des lilas à Thise | 245 000 € | 131 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thise de 6 pièce(s) - 115 m2 | 16-12-2025 | 23 rue jean d abbans à Thise | 250 000 € | 115 m2 | 586 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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