Prix immobilier m2 Rurey (25290).
Le prix moyen au m² Rurey pour une maison est de 1641 €, variant de 572 € à 2888 €. Le prix moyen au m² Rurey pour un appartement est de 1937 €, avec des estimations allant de 977 € à 2762 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rurey.
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Quel est le prix médian au m² Rurey ?
Appartement
Prix m² médian 1937 €de 977 € à 2762 €Maison
Prix m² médian 1641 €de 572 € à 2888 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rurey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 5.7 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 4.2 € à 22.2 €
Les prix de vente au m2 Rurey.
Le prix moyen au m² Rurey pour une maison est de 1641 €, avec une fourchette de 572 € à 2888 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1641 €) = 160773 euros. Le prix moyen au m² Rurey pour un appartement est de 1937 €, avec des estimations allant de 977 € à 2762 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1937 €) = 102660 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rurey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rurey pour une maison est de 1641 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rurey pour un appartement est de 1937 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rurey (25290)
- Rurey (25290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 346 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.03%, Rurey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rurey s'élève à 346 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 54 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rurey compte 163 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 146 maisons individuelles (90%)
• 17 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 139 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (8%)
• 11 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rurey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 157 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 73 retraités (21%)
• 27 étudiants et stagiaires (8%)
• 4 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rurey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rurey s'établit à 38.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rurey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rurey de 48 m2 | 02-09-2026 | Rurey | 128 400€ | 2 675€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Rurey de 67 m2 | 26-08-2026 | Rurey | 211 452€ | 3 156€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Rurey de 146 m2 | 21-08-2026 | Rurey | 299 300€ | 2 050€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Rurey de 111 m2 | 19-08-2026 | Rurey | 257 187€ | 2 317€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Rurey de 85 m2 | 14-08-2026 | Rurey | 111 435€ | 1 311€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Rurey de 59 m2 | 11-08-2026 | Rurey | 203 196€ | 3 444€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Rurey de 122 m2 | 09-08-2026 | Rurey | 391 010€ | 3 205€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Rurey de 83 m2 | 04-08-2026 | Rurey | 155 791€ | 1 877€ | 83 m2 |
Rurey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ornans de 5 pièce(s) - 109 m2 | 24-12-2025 | 39 rue de l isle aux pretres à Ornans | 359 600 € | 109 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épeugney de 4 pièce(s) - 169 m2 | 23-12-2025 | 5 imp des alpins à Épeugney | 395 000 € | 169 m2 | 1546 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ornans de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 11 rue saint laurent à Ornans | 235 000 € | 45 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ornans de 3 pièce(s) - 53 m2 | 16-12-2025 | 18 rue roger salengro à Ornans | 86 000 € | 53 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épeugney de 3 pièce(s) - 58 m2 | 12-12-2025 | 4 rte de besancon à Épeugney | 130 000 € | 58 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ornans de 4 pièce(s) - 82 m2 | 04-12-2025 | 11 rue de verdun à Ornans | 154 000 € | 82 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Scey-Maisières de 5 pièce(s) - 90 m2 | 02-12-2025 | 33 rue du miroir à Scey-Maisières | 105 000 € | 90 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ornans de 3 pièce(s) - 94 m2 | 21-11-2025 | 11 rue eugene cusenier à Ornans | 117 680 € | 94 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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