Prix immobilier m2 Goumois (25470).
Le prix moyen au m² Goumois pour une maison est de 2132 €, variant de 892 € à 3769 €. Le prix moyen au m² Goumois pour un appartement est de 2262 €, avec des estimations allant de 824 € à 4138 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Goumois.
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Quel est le prix médian au m² Goumois ?
Appartement
Prix m² médian 2262 €de 824 € à 4138 €Maison
Prix m² médian 2132 €de 892 € à 3769 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Goumois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 6.1 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 7.6 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Goumois.
Le prix moyen au m² Goumois pour une maison est de 2132 €, avec une fourchette de 892 € à 3769 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2132 €) = 208942 euros. Le prix moyen au m² Goumois pour un appartement est de 2262 €, avec des estimations allant de 824 € à 4138 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2262 €) = 119903 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Goumois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Goumois pour une maison est de 2132 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Goumois pour un appartement est de 2262 €.
Découvrir le marché immobilier sur Goumois (25470)
- Goumois (25470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 167 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.47%, Goumois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Goumois s'élève à 167 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (26%)
- 40 à 54 ans : 35 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Goumois compte 172 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 119 maisons individuelles (69%)
• 53 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Goumois présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 85 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (8%)
• 37 retraités (22%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 3 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Goumois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Goumois s'établit à 33.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Goumois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Goumois de 145 m2 | 01-09-2026 | Goumois | 213 150€ | 1 470€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Goumois de 96 m2 | 25-08-2026 | Goumois | 371 616€ | 3 871€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Goumois de 42 m2 | 18-08-2026 | Goumois | 81 984€ | 1 952€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Goumois de 144 m2 | 14-08-2026 | Goumois | 277 776€ | 1 929€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Goumois de 122 m2 | 09-08-2026 | Goumois | 144 448€ | 1 184€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Goumois de 65 m2 | 03-08-2026 | Goumois | 147 940€ | 2 276€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Goumois de 69 m2 | 01-08-2026 | Goumois | 54 924€ | 796€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Goumois de 91 m2 | 25-07-2026 | Goumois | 111 293€ | 1 223€ | 91 m2 |
Goumois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fessevillers de 3 pièce(s) - 101 m2 | 01-12-2025 | 1 rue de goumois à Fessevillers | 190 000 € | 101 m2 | 825 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Plains-et-Grands-Essarts de 5 pièce(s) - 95 m2 | 13-11-2025 | 2 rue des tilleuls à Les Plains-et-Grands-Essarts | 200 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Courtefontaine de 6 pièce(s) - 140 m2 | 28-10-2025 | 5050 le pre au comte à Courtefontaine | 40 000 € | 140 m2 | 1755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fessevillers de 6 pièce(s) - 139 m2 | 21-10-2025 | 4 rue de l'eglise à Fessevillers | 311 000 € | 139 m2 | 1120 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fessevillers de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-10-2025 | 5007 au plain à Fessevillers | 100 000 € | 100 m2 | 1135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trévillers de 6 pièce(s) - 154 m2 | 30-09-2025 | 2 rue du comte à Trévillers | 120 000 € | 154 m2 | 466 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiébouhans de 4 pièce(s) - 101 m2 | 25-09-2025 | 5040 les rochettes à Thiébouhans | 292 500 € | 101 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thiébouhans de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-09-2025 | 1 rue de la cite à Thiébouhans | 155 000 € | 76 m2 | 845 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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