Prix immobilier m2 Montgesoye (25111).
Le prix moyen au m² Montgesoye pour une maison est de 1646 €, variant de 630 € à 3177 €. Le prix moyen au m² Montgesoye pour un appartement est de 1909 €, avec des estimations allant de 804 € à 2923 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Montgesoye.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Montgesoye ?
Appartement
Prix m² médian 1909 €de 804 € à 2923 €Maison
Prix m² médian 1646 €de 630 € à 3177 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montgesoye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 6.1 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 3.3 € à 22.9 €
Les prix de vente au m2 Montgesoye.
Le prix moyen au m² Montgesoye pour une maison est de 1646 €, avec une fourchette de 630 € à 3177 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1646 €) = 161356 euros. Le prix moyen au m² Montgesoye pour un appartement est de 1909 €, avec des estimations allant de 804 € à 2923 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1909 €) = 101185 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montgesoye avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montgesoye pour une maison est de 1646 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montgesoye pour un appartement est de 1909 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montgesoye (25111)
- Montgesoye (25111) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 474 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.27%, Montgesoye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montgesoye s'élève à 474 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 59 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 114 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montgesoye compte 271 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 212 maisons individuelles (78%)
• 59 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 222 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (8%)
• 25 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montgesoye présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 177 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (7%)
• 143 retraités (30%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montgesoye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montgesoye s'établit à 30.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montgesoye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montgesoye de 43 m2 | 29-08-2026 | Montgesoye | 36 421€ | 847€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Montgesoye de 101 m2 | 22-08-2026 | Montgesoye | 260 176€ | 2 576€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Montgesoye de 115 m2 | 20-08-2026 | Montgesoye | 320 045€ | 2 783€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Montgesoye de 123 m2 | 10-08-2026 | Montgesoye | 339 972€ | 2 764€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Montgesoye de 39 m2 | 06-08-2026 | Montgesoye | 42 978€ | 1 102€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Montgesoye de 134 m2 | 25-07-2026 | Montgesoye | 111 890€ | 835€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Montgesoye de 127 m2 | 21-07-2026 | Montgesoye | 192 532€ | 1 516€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Montgesoye de 139 m2 | 13-07-2026 | Montgesoye | 287 591€ | 2 069€ | 139 m2 |
Montgesoye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montgesoye de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 9 rue sous mouthier à Montgesoye | 80 000 € | 120 m2 | 1210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgesoye de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 9 rue sous mouthier à Montgesoye | 40 000 € | 120 m2 | 1210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgesoye de 6 pièce(s) - 90 m2 | 31-10-2025 | 1 rue d achay à Montgesoye | 139 700 € | 90 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgesoye de 3 pièce(s) - 48 m2 | 25-09-2025 | 18 rue du mont d oeil à Montgesoye | 102 620 € | 48 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgesoye de 4 pièce(s) - 87 m2 | 01-07-2025 | 4 rue de besancon à Montgesoye | 268 000 € | 87 m2 | 867 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgesoye de 5 pièce(s) - 149 m2 | 13-03-2025 | 18 rue de besancon à Montgesoye | 385 200 € | 149 m2 | 1156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgesoye de 4 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2024 | 6 rue sous mouthier à Montgesoye | 124 200 € | 75 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgesoye de 6 pièce(s) - 130 m2 | 20-09-2024 | 8 rue du moulin à Montgesoye | 121 000 € | 130 m2 | 193 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
