Prix immobilier m2 Beure (25720).
Le prix moyen au m² Beure pour une maison est de 2024 €, variant de 891 € à 3085 €. Le prix moyen au m² Beure pour un appartement est de 1938 €, avec des estimations allant de 938 € à 3414 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beure.
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Quel est le prix médian au m² Beure ?
Appartement
Prix m² médian 1938 €de 938 € à 3414 €Maison
Prix m² médian 2024 €de 891 € à 3085 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beure ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 10.5 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 13.5 € à 28.1 €
Les prix de vente au m2 Beure.
Le prix moyen au m² Beure pour une maison est de 2024 €, avec une fourchette de 891 € à 3085 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2024 €) = 198335 euros. Le prix moyen au m² Beure pour un appartement est de 1938 €, avec des estimations allant de 938 € à 3414 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1938 €) = 102701 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beure avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beure pour une maison est de 2024 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beure pour un appartement est de 1938 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beure (25720)
- Beure (25720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 360 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.49%, Beure propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beure s'élève à 1 360 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 115 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 117 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 229 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 269 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 179 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 182 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 97 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beure compte 773 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 452 maisons individuelles (58%)
• 317 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 628 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 134 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beure présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 594 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (5%)
• 329 retraités (24%)
• 97 étudiants et stagiaires (7%)
• 21 au foyer (2%)
• 30 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 97 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beure bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beure s'établit à 31.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beure: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beure de 121 m2 | 30-08-2026 | Beure | 398 574€ | 3 294€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Beure de 119 m2 | 21-08-2026 | Beure | 158 746€ | 1 334€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Beure de 30 m2 | 19-08-2026 | Beure | 74 070€ | 2 469€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Beure de 84 m2 | 13-08-2026 | Beure | 225 036€ | 2 679€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Beure de 133 m2 | 07-08-2026 | Beure | 253 631€ | 1 907€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Beure de 43 m2 | 29-07-2026 | Beure | 105 393€ | 2 451€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Beure de 116 m2 | 22-07-2026 | Beure | 281 764€ | 2 429€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Beure de 93 m2 | 13-07-2026 | Beure | 227 385€ | 2 445€ | 93 m2 |
Beure: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beure de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 12 rue du chateau muguet à Beure | 146 500 € | 85 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beure de 4 pièce(s) - 225 m2 | 18-12-2025 | 62 rue de besancon à Beure | 230 000 € | 225 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beure de 1 pièce(s) - 40 m2 | 18-12-2025 | 36 rue de besancon à Beure | 180 000 € | 40 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larnod de 4 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 7 che de la gratte à Larnod | 165 000 € | 98 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avanne-Aveney de 5 pièce(s) - 87 m2 | 17-12-2025 | 7 rue des jonchets à Avanne-Aveney | 219 000 € | 87 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beure de 3 pièce(s) - 42 m2 | 15-12-2025 | 12 rte de lyon à Beure | 77 350 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Avanne-Aveney de 5 pièce(s) - 125 m2 | 09-12-2025 | 8 rue rene paillard à Avanne-Aveney | 244 000 € | 125 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avanne-Aveney de 4 pièce(s) - 100 m2 | 04-12-2025 | 1 rue des bigarreaux à Avanne-Aveney | 232 700 € | 100 m2 | 357 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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