Prix immobilier m2 Guyans-Durnes (25580).
Le prix moyen au m² Guyans-Durnes pour une maison est de 1572 €, variant de 733 € à 3062 €. Le prix moyen au m² Guyans-Durnes pour un appartement est de 1752 €, avec des estimations allant de 896 € à 2902 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Guyans-Durnes.
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Quel est le prix médian au m² Guyans-Durnes ?
Appartement
Prix m² médian 1752 €de 896 € à 2902 €Maison
Prix m² médian 1572 €de 733 € à 3062 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guyans-Durnes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 9.3 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 11.9 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Guyans-Durnes.
Le prix moyen au m² Guyans-Durnes pour une maison est de 1572 €, avec une fourchette de 733 € à 3062 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1572 €) = 154050 euros. Le prix moyen au m² Guyans-Durnes pour un appartement est de 1752 €, avec des estimations allant de 896 € à 2902 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1752 €) = 92844 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guyans-Durnes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Guyans-Durnes pour une maison est de 1572 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Guyans-Durnes pour un appartement est de 1752 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guyans-Durnes (25580)
- Guyans-Durnes (25580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 285 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.51%, Guyans-Durnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guyans-Durnes s'élève à 285 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 64 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guyans-Durnes compte 125 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 117 maisons individuelles (94%)
• 8 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 105 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (9%)
• 8 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Guyans-Durnes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 130 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (2%)
• 52 retraités (18%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guyans-Durnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guyans-Durnes s'établit à 33.51%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guyans-Durnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Guyans-Durnes de 118 m2 | 29-08-2026 | Guyans-Durnes | 61 006€ | 517€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Guyans-Durnes de 101 m2 | 21-08-2026 | Guyans-Durnes | 71 811€ | 711€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Guyans-Durnes de 141 m2 | 19-08-2026 | Guyans-Durnes | 79 665€ | 565€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Guyans-Durnes de 66 m2 | 14-08-2026 | Guyans-Durnes | 38 940€ | 590€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Guyans-Durnes de 46 m2 | 07-08-2026 | Guyans-Durnes | 23 828€ | 518€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Guyans-Durnes de 111 m2 | 05-08-2026 | Guyans-Durnes | 57 720€ | 520€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Guyans-Durnes de 95 m2 | 02-08-2026 | Guyans-Durnes | 53 485€ | 563€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Guyans-Durnes de 108 m2 | 26-07-2026 | Guyans-Durnes | 52 488€ | 486€ | 108 m2 |
Guyans-Durnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Étalans de 4 pièce(s) - 99 m2 | 31-12-2025 | 6 rue de bellevue à Étalans | 210 000 € | 99 m2 | 944 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guyans-Durnes de 5 pièce(s) - 104 m2 | 30-12-2025 | 24 rue des saint martin à Guyans-Durnes | 220 000 € | 104 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étalans de 9 pièce(s) - 180 m2 | 23-12-2025 | 14 rue elisee cusenier à Étalans | 297 564,6 € | 180 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Premiers Sapins de 4 pièce(s) - 138 m2 | 18-12-2025 | 13 grande rue athose à Les Premiers Sapins | 169 000 € | 138 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Guyans-Durnes de 4 pièce(s) - 103 m2 | 10-12-2025 | 22 rue des saint martin à Guyans-Durnes | 214 150 € | 103 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fallerans de 4 pièce(s) - 128 m2 | 05-12-2025 | 3 rue du pre des cretes à Fallerans | 261 300 € | 128 m2 | 1101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étalans de 6 pièce(s) - 102 m2 | 01-12-2025 | 20 rue du chene à Étalans | 305 050 € | 102 m2 | 1036 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étalans de 4 pièce(s) - 110 m2 | 06-11-2025 | 4 rue des pres à Étalans | 341 800 € | 110 m2 | 565 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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