Prix immobilier m2 Bavans (25550).
Le prix moyen au m² Bavans pour une maison est de 1366 €, variant de 613 € à 2231 €. Le prix moyen au m² Bavans pour un appartement est de 1339 €, avec des estimations allant de 596 € à 2685 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bavans.
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Quel est le prix médian au m² Bavans ?
Appartement
Prix m² médian 1339 €de 596 € à 2685 €Maison
Prix m² médian 1366 €de 613 € à 2231 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bavans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 4.3 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 5.4 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Bavans.
Le prix moyen au m² Bavans pour une maison est de 1366 €, avec une fourchette de 613 € à 2231 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1366 €) = 133853 euros. Le prix moyen au m² Bavans pour un appartement est de 1339 €, avec des estimations allant de 596 € à 2685 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1339 €) = 70972 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bavans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bavans pour une maison est de 1366 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bavans pour un appartement est de 1339 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bavans (25550)
- Bavans (25550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 700 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.99%, Bavans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bavans s'élève à 3 700 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 101 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 109 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 223 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 331 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 187 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 548 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 662 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 548 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 650 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 268 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 160 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bavans compte 1 772 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 289 maisons individuelles (73%)
• 476 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 1 635 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (1%)
• 119 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bavans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 383 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 152 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 116 retraités (30%)
• 160 étudiants et stagiaires (4%)
• 100 au foyer (3%)
• 96 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 160 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bavans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bavans s'établit à 44.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bavans peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bavans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bavans de 68 m2 | 02-09-2026 | Bavans | 102 476€ | 1 507€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Bavans de 134 m2 | 26-08-2026 | Bavans | 291 718€ | 2 177€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Bavans de 139 m2 | 24-08-2026 | Bavans | 311 499€ | 2 241€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Bavans de 80 m2 | 22-08-2026 | Bavans | 128 560€ | 1 607€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Bavans de 72 m2 | 18-08-2026 | Bavans | 111 960€ | 1 555€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Bavans de 137 m2 | 16-08-2026 | Bavans | 333 321€ | 2 433€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Bavans de 62 m2 | 08-08-2026 | Bavans | 81 840€ | 1 320€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Bavans de 78 m2 | 07-08-2026 | Bavans | 115 830€ | 1 485€ | 78 m2 |
Bavans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bavans de 4 pièce(s) - 73 m2 | 15-12-2025 | 17 rue des anemones à Bavans | 62 650 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Échenans de 5 pièce(s) - 140 m2 | 28-11-2025 | 3 rue des cerisiers à Échenans | 265 000 € | 140 m2 | 1263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Présentevillers de 5 pièce(s) - 101 m2 | 27-11-2025 | 15 rue de la noe à Présentevillers | 82 000 € | 101 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavans de 6 pièce(s) - 121 m2 | 19-11-2025 | 3 rue de la prairie à Bavans | 182 100 € | 121 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bavans de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-10-2025 | 6 imp des jardins du lorday à Bavans | 91 560 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bavans de 5 pièce(s) - 148 m2 | 28-10-2025 | 10 rue des poiriers à Bavans | 295 000 € | 148 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavans de 4 pièce(s) - 94 m2 | 27-10-2025 | 1 rue des pommiers à Bavans | 75 000 € | 94 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laire de 5 pièce(s) - 122 m2 | 27-10-2025 | 12 rue de verlans à Laire | 233 000 € | 122 m2 | 1154 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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