Prix immobilier m2 Braillans (25640).
Le prix moyen au m² Braillans pour une maison est de 2044 €, variant de 746 € à 2714 €. Le prix moyen au m² Braillans pour un appartement est de 1846 €, avec des estimations allant de 1041 € à 2802 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Braillans.
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Quel est le prix médian au m² Braillans ?
Appartement
Prix m² médian 1846 €de 1041 € à 2802 €Maison
Prix m² médian 2044 €de 746 € à 2714 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Braillans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 12.5 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 9.6 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Braillans.
Le prix moyen au m² Braillans pour une maison est de 2044 €, avec une fourchette de 746 € à 2714 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2044 €) = 200277 euros. Le prix moyen au m² Braillans pour un appartement est de 1846 €, avec des estimations allant de 1041 € à 2802 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1846 €) = 97821 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Braillans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Braillans pour une maison est de 2044 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Braillans pour un appartement est de 1846 €.
Découvrir le marché immobilier sur Braillans (25640)
- Braillans (25640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 207 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.39%, Braillans propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Braillans s'élève à 207 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Braillans compte 81 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 76 maisons individuelles (94%)
• 4 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (99%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 1 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Braillans présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 100 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 42 retraités (20%)
• 10 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Braillans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Braillans s'établit à 27.39%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Braillans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Braillans de 72 m2 | 31-08-2026 | Braillans | 48 744€ | 677€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Braillans de 98 m2 | 25-08-2026 | Braillans | 261 758€ | 2 671€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Braillans de 69 m2 | 24-08-2026 | Braillans | 168 636€ | 2 444€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Braillans de 133 m2 | 22-08-2026 | Braillans | 242 991€ | 1 827€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Braillans de 55 m2 | 17-08-2026 | Braillans | 73 205€ | 1 331€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Braillans de 97 m2 | 11-08-2026 | Braillans | 146 761€ | 1 513€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Braillans de 36 m2 | 06-08-2026 | Braillans | 82 872€ | 2 302€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Braillans de 103 m2 | 04-08-2026 | Braillans | 237 415€ | 2 305€ | 103 m2 |
Braillans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roulans de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 30 rue de champonot à Roulans | 305 000 € | 110 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marchaux-Chaudefontaine de 3 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 15 rte de moncey à Marchaux-Chaudefontaine | 226 950 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cendrey de 4 pièce(s) - 103 m2 | 27-11-2025 | 2 grande rue à Cendrey | 139 000 € | 103 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roulans de 4 pièce(s) - 80 m2 | 25-11-2025 | 6 rue sous les vignes à Roulans | 166 500 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ougney-Douvot de 5 pièce(s) - 99 m2 | 25-11-2025 | 6 rue de la source bleue à Ougney-Douvot | 162 000 € | 99 m2 | 826 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marchaux-Chaudefontaine de 5 pièce(s) - 86 m2 | 13-11-2025 | 24 rue du chauchot à Marchaux-Chaudefontaine | 183 500 € | 86 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cendrey de 4 pièce(s) - 106 m2 | 31-10-2025 | 14 grande rue à Cendrey | 191 750 € | 106 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vennans de 4 pièce(s) - 117 m2 | 14-10-2025 | 5019 les terraux à Vennans | 175 000 € | 117 m2 | 440 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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