Prix immobilier m2 Noirefontaine (25190).
Le prix moyen au m² Noirefontaine pour une maison est de 1291 €, variant de 492 € à 2462 €. Le prix moyen au m² Noirefontaine pour un appartement est de 1189 €, avec des estimations allant de 510 € à 2350 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Noirefontaine.
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Quel est le prix médian au m² Noirefontaine ?
Appartement
Prix m² médian 1189 €de 510 € à 2350 €Maison
Prix m² médian 1291 €de 492 € à 2462 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Noirefontaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 8.0 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 11.1 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Noirefontaine.
Le prix moyen au m² Noirefontaine pour une maison est de 1291 €, avec une fourchette de 492 € à 2462 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1291 €) = 126515 euros. Le prix moyen au m² Noirefontaine pour un appartement est de 1189 €, avec des estimations allant de 510 € à 2350 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1189 €) = 63017 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noirefontaine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noirefontaine pour une maison est de 1291 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noirefontaine pour un appartement est de 1189 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noirefontaine (25190)
- Noirefontaine (25190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 365 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.41%, Noirefontaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noirefontaine s'élève à 365 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 83 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noirefontaine compte 182 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 143 maisons individuelles (79%)
• 39 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 155 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (2%)
• 24 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Noirefontaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 144 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 94 retraités (26%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noirefontaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noirefontaine s'établit à 37.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noirefontaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Noirefontaine de 46 m2 | 31-08-2026 | Noirefontaine | 89 930€ | 1 955€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Noirefontaine de 76 m2 | 28-08-2026 | Noirefontaine | 129 884€ | 1 709€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Noirefontaine de 102 m2 | 23-08-2026 | Noirefontaine | 103 122€ | 1 011€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Noirefontaine de 132 m2 | 21-08-2026 | Noirefontaine | 99 264€ | 752€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Noirefontaine de 150 m2 | 19-08-2026 | Noirefontaine | 245 850€ | 1 639€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Noirefontaine de 50 m2 | 18-08-2026 | Noirefontaine | 55 500€ | 1 110€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Noirefontaine de 103 m2 | 13-08-2026 | Noirefontaine | 226 600€ | 2 200€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Noirefontaine de 96 m2 | 07-08-2026 | Noirefontaine | 142 176€ | 1 481€ | 96 m2 |
Noirefontaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chamesol de 5 pièce(s) - 106 m2 | 19-12-2025 | 6 rue belle vue à Chamesol | 236 850 € | 106 m2 | 993 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte de 3 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 43 grande rue à Saint-Hippolyte | 25 000 € | 80 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feule de 3 pièce(s) - 80 m2 | 10-12-2025 | 3 pl de la mairie à Feule | 143 000 € | 80 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feule de 5 pièce(s) - 156 m2 | 10-12-2025 | 5 pl de la mairie à Feule | 143 000 € | 156 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montécheroux de 4 pièce(s) - 70 m2 | 27-11-2025 | 9 rue de chamesol à Montécheroux | 37 000 € | 70 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montécheroux de 3 pièce(s) - 90 m2 | 03-11-2025 | 17 rue de la pommeraie à Montécheroux | 58 700 € | 90 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chamesol de 4 pièce(s) - 109 m2 | 30-10-2025 | 3 rue de l eglise à Chamesol | 115 000 € | 109 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamesol de 6 pièce(s) - 130 m2 | 21-10-2025 | 4 rue du faubourg à Chamesol | 150 000 € | 130 m2 | 93 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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