Prix immobilier m2 Lougres (25260).
Le prix moyen au m² Lougres pour une maison est de 1176 €, variant de 494 € à 2137 €. Le prix moyen au m² Lougres pour un appartement est de 1432 €, avec des estimations allant de 811 € à 2582 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lougres.
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Quel est le prix médian au m² Lougres ?
Appartement
Prix m² médian 1432 €de 811 € à 2582 €Maison
Prix m² médian 1176 €de 494 € à 2137 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lougres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 8.5 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 10.3 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Lougres.
Le prix moyen au m² Lougres pour une maison est de 1176 €, avec une fourchette de 494 € à 2137 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1176 €) = 115286 euros. Le prix moyen au m² Lougres pour un appartement est de 1432 €, avec des estimations allant de 811 € à 2582 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1432 €) = 75898 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lougres avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lougres pour une maison est de 1176 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lougres pour un appartement est de 1432 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lougres (25260)
- Lougres (25260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 788 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.4%, Lougres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lougres s'élève à 788 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 123 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 151 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lougres compte 369 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 338 maisons individuelles (92%)
• 29 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 334 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 31 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lougres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 316 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (2%)
• 221 retraités (28%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lougres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lougres s'établit à 34.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lougres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lougres de 76 m2 | 30-08-2026 | Lougres | 110 200€ | 1 450€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Lougres de 89 m2 | 22-08-2026 | Lougres | 177 021€ | 1 989€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Lougres de 148 m2 | 18-08-2026 | Lougres | 160 136€ | 1 082€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Lougres de 80 m2 | 12-08-2026 | Lougres | 82 240€ | 1 028€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Lougres de 89 m2 | 07-08-2026 | Lougres | 178 712€ | 2 008€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Lougres de 66 m2 | 29-07-2026 | Lougres | 95 172€ | 1 442€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Lougres de 54 m2 | 22-07-2026 | Lougres | 78 354€ | 1 451€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Lougres de 150 m2 | 16-07-2026 | Lougres | 320 400€ | 2 136€ | 150 m2 |
Lougres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Maurice-Colombier de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-12-2025 | 6 rue du canal à Saint-Maurice-Colombier | 132 000 € | 90 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longevelle-sur-Doubs de 5 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 6 rue de la cour à Longevelle-sur-Doubs | 174 060 € | 86 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-Colombier de 2 pièce(s) - 43 m2 | 15-12-2025 | 14 rue du grand mont à Saint-Maurice-Colombier | 49 920 € | 43 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-Colombier de 4 pièce(s) - 118 m2 | 15-12-2025 | 7 rue de la forge à Saint-Maurice-Colombier | 105 700 € | 118 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-Colombier de 4 pièce(s) - 91 m2 | 10-12-2025 | 10 rue du chateau d eau à Saint-Maurice-Colombier | 231 400 € | 91 m2 | 1022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montenois de 5 pièce(s) - 160 m2 | 08-12-2025 | 8 rue des fleurs à Montenois | 208 500 € | 160 m2 | 654 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étouvans de 3 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 40 rue des grands champs à Étouvans | 203 000 € | 90 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombier-Fontaine de 5 pièce(s) - 91 m2 | 04-12-2025 | 16 rue du troulot à Colombier-Fontaine | 130 500 € | 91 m2 | 507 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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