Prix immobilier m2 Levier (25270).
Le prix moyen au m² Levier pour une maison est de 2006 €, variant de 740 € à 3057 €. Le prix moyen au m² Levier pour un appartement est de 2275 €, avec des estimations allant de 971 € à 3796 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Levier.
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Quel est le prix médian au m² Levier ?
Appartement
Prix m² médian 2275 €de 971 € à 3796 €Maison
Prix m² médian 2006 €de 740 € à 3057 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Levier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 11.0 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 8.4 € à 22.6 €
Les prix de vente au m2 Levier.
Le prix moyen au m² Levier pour une maison est de 2006 €, avec une fourchette de 740 € à 3057 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2006 €) = 196553 euros. Le prix moyen au m² Levier pour un appartement est de 2275 €, avec des estimations allant de 971 € à 3796 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2275 €) = 120585 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Levier avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Levier pour une maison est de 2006 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Levier pour un appartement est de 2275 €.
Découvrir le marché immobilier sur Levier (25270)
- Levier (25270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 409 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Levier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Levier s'élève à 2 409 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 69 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 155 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 220 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 165 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 414 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 426 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 241 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 260 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 171 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 125 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Levier compte 1 025 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 687 maisons individuelles (67%)
• 328 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 900 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (3%)
• 92 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Levier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 968 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 80 demandeurs d'emploi (3%)
• 490 retraités (20%)
• 125 étudiants et stagiaires (5%)
• 42 au foyer (2%)
• 74 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 125 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Levier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Levier s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Levier peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Levier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Levier de 74 m2 | 29-08-2026 | Levier | 135 050€ | 1 825€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Levier de 90 m2 | 25-08-2026 | Levier | 66 870€ | 743€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Levier de 48 m2 | 18-08-2026 | Levier | 51 744€ | 1 078€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Levier de 51 m2 | 16-08-2026 | Levier | 67 728€ | 1 328€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Levier de 132 m2 | 12-08-2026 | Levier | 257 268€ | 1 949€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Levier de 60 m2 | 11-08-2026 | Levier | 62 040€ | 1 034€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Levier de 60 m2 | 04-08-2026 | Levier | 64 020€ | 1 067€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Levier de 65 m2 | 28-07-2026 | Levier | 76 115€ | 1 171€ | 65 m2 |
Levier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Levier de 3 pièce(s) - 67 m2 | 15-12-2025 | 13 rue de salins à Levier | 160 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Levier de 5 pièce(s) - 175 m2 | 04-12-2025 | 16 rue notre dame à Levier | 389 000 € | 175 m2 | 2048 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levier de 5 pièce(s) - 130 m2 | 28-11-2025 | 5 rue de la nue à Levier | 210 000 € | 130 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levier de 5 pièce(s) - 120 m2 | 27-11-2025 | 1 rue de la nue à Levier | 197 000 € | 120 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmahoux de 4 pièce(s) - 130 m2 | 21-11-2025 | 7 che de levier à Montmahoux | 177 000 € | 130 m2 | 1048 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crouzet-Migette de 3 pièce(s) - 52 m2 | 12-11-2025 | 6 rue combe luette à Crouzet-Migette | 82 000 € | 52 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Levier de 3 pièce(s) - 68 m2 | 10-11-2025 | 2 rue du plane à Levier | 67 000 € | 68 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levier de 2 pièce(s) - 55 m2 | 07-11-2025 | 27 rue de besancon à Levier | 92 500 € | 55 m2 | 1001 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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