Prix immobilier m2 Pierrefontaine-les-Varans (25510).
Le prix moyen au m² Pierrefontaine-les-Varans pour une maison est de 1831 €, variant de 736 € à 2928 €. Le prix moyen au m² Pierrefontaine-les-Varans pour un appartement est de 1639 €, avec des estimations allant de 1123 € à 2392 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pierrefontaine-les-Varans.
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Quel est le prix médian au m² Pierrefontaine-les-Varans ?
Appartement
Prix m² médian 1639 €de 1123 € à 2392 €Maison
Prix m² médian 1831 €de 736 € à 2928 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pierrefontaine-les-Varans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 10.7 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 12.0 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Pierrefontaine-les-Varans.
Le prix moyen au m² Pierrefontaine-les-Varans pour une maison est de 1831 €, avec une fourchette de 736 € à 2928 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1831 €) = 179409 euros. Le prix moyen au m² Pierrefontaine-les-Varans pour un appartement est de 1639 €, avec des estimations allant de 1123 € à 2392 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1639 €) = 86863 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pierrefontaine-les-Varans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pierrefontaine-les-Varans pour une maison est de 1831 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pierrefontaine-les-Varans pour un appartement est de 1639 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pierrefontaine-les-Varans (25510)
- Pierrefontaine-les-Varans (25510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 446 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Pierrefontaine-les-Varans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pierrefontaine-les-Varans s'élève à 1 446 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 128 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 250 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 244 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 180 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 205 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 130 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pierrefontaine-les-Varans compte 766 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 590 maisons individuelles (77%)
• 152 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 668 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (2%)
• 81 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pierrefontaine-les-Varans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 592 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (3%)
• 395 retraités (27%)
• 57 étudiants et stagiaires (4%)
• 30 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pierrefontaine-les-Varans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pierrefontaine-les-Varans s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pierrefontaine-les-Varans peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pierrefontaine-les-Varans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pierrefontaine-les-Varans de 91 m2 | 29-08-2026 | Pierrefontaine-les-Varans | 250 887€ | 2 757€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Pierrefontaine-les-Varans de 90 m2 | 23-08-2026 | Pierrefontaine-les-Varans | 277 020€ | 3 078€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Pierrefontaine-les-Varans de 134 m2 | 18-08-2026 | Pierrefontaine-les-Varans | 140 834€ | 1 051€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Pierrefontaine-les-Varans de 148 m2 | 15-08-2026 | Pierrefontaine-les-Varans | 269 508€ | 1 821€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Pierrefontaine-les-Varans de 118 m2 | 08-08-2026 | Pierrefontaine-les-Varans | 211 102€ | 1 789€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Pierrefontaine-les-Varans de 59 m2 | 06-08-2026 | Pierrefontaine-les-Varans | 149 978€ | 2 542€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Pierrefontaine-les-Varans de 99 m2 | 04-08-2026 | Pierrefontaine-les-Varans | 273 042€ | 2 758€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Pierrefontaine-les-Varans de 148 m2 | 29-07-2026 | Pierrefontaine-les-Varans | 257 520€ | 1 740€ | 148 m2 |
Pierrefontaine-les-Varans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laviron de 5 pièce(s) - 91 m2 | 27-11-2025 | 23 rue du saucet à Laviron | 243 500 € | 91 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laviron de 5 pièce(s) - 117 m2 | 27-11-2025 | 15 rue du saucet à Laviron | 243 500 € | 117 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefontaine-les-Varans de 2 pièce(s) - 50 m2 | 03-11-2025 | 5196 la pouge à Pierrefontaine-les-Varans | 160 000 € | 50 m2 | 1440 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pierrefontaine-les-Varans de 2 pièce(s) - 54 m2 | 09-09-2025 | 4 rue de baume les dames à Pierrefontaine-les-Varans | 1 € | 54 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefontaine-les-Varans de 3 pièce(s) - 149 m2 | 05-09-2025 | 2 rue de la carriere à Pierrefontaine-les-Varans | 90 000 € | 149 m2 | 994 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefontaine-les-Varans de 2 pièce(s) - 65 m2 | 22-08-2025 | 24 rue de baume les dames à Pierrefontaine-les-Varans | 360 000 € | 65 m2 | 1185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefontaine-les-Varans de 4 pièce(s) - 91 m2 | 24-07-2025 | 21 rue du pre à Pierrefontaine-les-Varans | 191 600 € | 91 m2 | 1083 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefontaine-les-Varans de 5 pièce(s) - 147 m2 | 17-07-2025 | 3 rue des tilleuls à Pierrefontaine-les-Varans | 235 000 € | 147 m2 | 727 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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